Про последствия...
Про последствия... ➡️Отказ в доступе для замены стояка создает угрозу аварии (прорыв трубы, затопление) не только для квартиры собственника, но и для соседей этажами ниже. ➡️В этом случае приходится перекрывать весь стояк, что ущемляет права других жителей. УО имеет право обратиться в суд с иском о принудительном допуске в жилое помещение. По закону: согласно подп. «е» п. 34 354 ПП, потребитель обязан пустить представителей УО в помещение для выполнения необходимых ремонтных работ. В аварийной ситуации доступ должен быть предоставлен незамедлительно. Суды при принятия решений основываются на следующих НПА 🟩ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ; 🟩подп. «е» п. 34 ПП354; 🟩ПП 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». ❕Это касается и плановых ремонтов ВИС, по мнению суда, направлен на обеспечение нормального функционирования всей системы отопления дома и прав других собственников на благоприятные условия проживания. Про деньги на ремонт: ВИС — общедомовое имущество. Его замена финансируется из обязательных платежей: 🟩взносов на капитальный ремонт (если дом в региональной программе капремонта) 🟩платы на содержание и текущий ремонт общего имущества (если работы проводятся по плану или экстренно для устранения аварии). Замена/ремонт личного имущества происходит за счет личных средств собственника, и фиксируется договором на возмездное оказание услуг и платежным документом (чек) При устранении аварии или проведения планового ремонта 💳за любой ущерб, причиненный во время работ, несет ответственность исполнитель. ❕До начала работ нужно составить акт осмотра помещения. В нем представитель УО и собственник детально фиксируют состояние отделки, сантехники, мебели. При наличии повреждений после замены стояков они сверяются с актом. Виновная сторона обязана возместить ущерб. ❕❕❕ ВАЖНОЕ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ДОЛЖЕН БЫТЬ СВОБОДНЫЙ ДОСТУП И ОБЕСПЕЧИТЬ ЕГО ДОЛЖЕН СОБСТВЕННИК ЗА СВОЙ СЧЕТ ( вскрытие плитки или демонтаж короба в который зашили трубы при ремонте)