Балкон: инструкция по применению
Балкон: инструкция по применению ✍🏻Балкон — это выносная железобетонная или металлическая плита, которая работает как консоль. ▪️Она закреплена в несущей стене и постоянно испытывает нагрузку: — собственный вес конструкции — снег и наледь — нагрузка от людей и предметов — перепады температуры и влажности 👉🏻Самая уязвимая зона — место заделки плиты в стену. При разрушении защитного слоя начинается коррозия арматуры, и прочность конструкции постепенно снижается без внешних признаков на ранних этапах. ✍🏻Балконная плита относится к общему имуществу дома, так как является частью несущих конструкций здания. Ответственность за её состояние лежит на организации, управляющей домом. Критическими признаками износа считаются: — трещины в плите — сколы бетона с оголением арматуры — отслоение отделочных слоёв — следы протечек у основания. Эти изменения требуют технической оценки состояния конструкции, а не косметического ремонта. В таком случае Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, оставив заявку в ЕДС, с четкой формулировкой, осмотр общего имущества. Специалисты проведут обследование и выдадут акт по результатам осмотра. ВАЖНО 👉🏻Всё, что жильцы делают дополнительно и самостоятельно — остекление, козырьки, боковые экраны, смена цвета и конструкции, — является личным имуществом и не входит в зону ответственности УО; 👉🏻выполняется за счёт собственника; 👉🏻обслуживается за счет собственника; 👉🏻требует обязательного согласования: решения общего собрания собственников (ОСС), а в ряде случаев — разрешения от органов власти. Установка без согласования — это самовольное изменение фасада, которое может быть признано незаконным, а конструкция — демонтирована за счёт собственника ☝+ штраф ВОПРОСИКИ? ПОДПИШИСЬ 💬