Где проходит граница между сельским хозяйством и туризмом на сельхозземлях? — 14 мая 2026 г. в 20:10:13.086
Где проходит граница между сельским хозяйством и туризмом на сельхозземлях? Проекты на землях сельскохозяйственного назначения всё чаще включают элементы туризма – от гостевых домов, глэмпингов и фермерских хозяйств до культурных мероприятий и агротуристических маршрутов. Однако при реализации таких проектов важно понимать, где проходит юридическая граница между сельскохозяйственной деятельностью и туристическим бизнесом. Когда туризм остаётся допустимым дополнением к сельскому хозяйству, а в какой момент проект начинает выходить за рамки разрешённого использования земли – объясняет генеральный директор и основатель консалтинговой юридической компании «Природный кодекс», вице-президент Общенационального Союза Индустрии Гостеприимства (ОСИГ) Марина Ненарокова: У нас есть понятие сельского туризма. Оно достаточно широко сформулировано. Сейчас в него включаются различные форматы деятельности на сельских территориях: это сдача индивидуальных жилых домов, гостевые дома (которые, правда, пока регулируются не во всех регионах), различные музеи и выставки, ивент-мероприятия, культурные события на сельских территориях. Всё это относится к сельскому туризму. При этом есть отдельная история, связанная с грантами Министерства сельского хозяйства. Эти гранты предоставляются сельскохозяйственным товаропроизводителям и относятся уже к агротуризму. Агротуризм – это частный вид сельского туризма, который реализуется там, где действует сельскохозяйственный товаропроизводитель. Это может быть фермер в форме КФХ, потребительский кооператив или юридическое лицо, которое занимается непосредственной сельскохозяйственной деятельностью. Граница допустимого использования проходит именно здесь: должна быть фактическая сельскохозяйственная деятельность. Её должен вести действующий сельскохозяйственный товаропроизводитель, который использует землю, ведёт отчётность и для которого основной деятельностью является сельское хозяйство. Туризм в таком случае выступает как дополнительная деятельность. Эта граница определяется объёмом и сочетанием видов деятельности. Как правило, туристическая деятельность не должна превышать около 30%. При этом должна вестись реальная сельскохозяйственная деятельность, а не её имитация. Если, условно говоря, на участке посадили немного лаванды и выпустили несколько курочек, а фактически там построен гостиничный комплекс, то это уже выходит за рамки сельскохозяйственного использования. Таким образом, граница проходит по фактической деятельности, документам, отчётности и по тому, что туризм действительно является дополнением к сельскому хозяйству, а не наоборот. ________________ Подписывайтесь на наш канал, ВКонтакте и MAX!