НС

Недвижимость с Кудреватых Марией

Медиа · 21 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗 Правда ли, что на сайте застройщика есть все свободные квартиры?

🏗 Правда ли, что на сайте застройщика есть все свободные квартиры? Многие покупатели уверены: открыл сайт, посмотрел шахматку — значит, увидел всё, что есть в продаже. На самом деле рынок устроен немного сложнее. Иногда самые интересные квартиры вы даже не увидите в открытой продаже. 📌 Есть квартиры в резерве Покупатель выбрал квартиру, но ещё оформляет ипотеку или продаёт свою недвижимость. На это время квартира может быть забронирована и не отображаться как свободная. Но далеко не все такие сделки доходят до финала. Иногда бронь снимается, и квартира снова появляется в продаже. 📌 Появляются "возвратные" квартиры Бывает, что покупатель передумал, не получил одобрение по ипотеке или не смог выйти на сделку. В результате отличный вариант снова становится доступен. И такие квартиры нередко уходят очень быстро. 📌 Не все предложения рекламируются одинаково У застройщиков регулярно появляются акции на отдельные квартиры или корпуса. Иногда специальные условия действуют ограниченное время или доступны только через партнёрские агентства. 📌 Наличие меняется каждый день Если вы будете смотреть ежедневно шахматки новостроек, то увидите как ситуация меняется буквально на глазах. Утром квартира есть в наличии, вечером её уже купили. А через неделю может освободиться похожая планировка, которой не было ещё вчера. 🏠 Поэтому поиск квартиры — это не только просмотр сайта застройщика. Важно понимать, что происходит на рынке именно сейчас, какие варианты только появились и какие могут вернуться в продажу. 💬 Поэтому иногда приходится устраивать «охоту» за нужной квартирой, самой удачной по цене, этажу или виду из окна. И сделать это самостоятельно очень сложно, а работа с риелтором кратно упрощает процесс 🙌🏻 Тем более в случае с новостройками, работа со мной бесплатная. 😉 Поохотимся?)