Петербург или область? — 11 августа 2026 г. в 08:28:35.642
Петербург или область? По данным Dataflat, количество зарегистрированных сделок с квартирами и апартаментами выросло на 11% по сравнению с июнем. ☝️ Но если посмотреть отдельно на Петербург и Ленобласть, картина получается интереснее. В Петербурге количество сделок выросло всего на 4%. А в Ленинградской области — сразу на 22%. Почему такая разница? Одна из главных причин — цена. 💰 За КАД сегодня значительно проще найти квартиру в более доступном бюджете. А значит, покупатель, которому важен размер ежемесячного платежа, всё чаще смотрит не только на город, но и на ближайшие пригороды. Особенно это заметно на фоне семейной ипотеки. В Ленобласти доля ипотечных сделок в июле достигла 68%. В Петербурге — около 61%. То есть область сейчас особенно сильно зависит от доступности ипотечного кредита. ➡️Есть ещё один интересный показатель. В июле средняя стоимость проданного лота в Ленобласти снизилась примерно на 2%. Это не означает, что квартиры стали дешевле. Скорее, выросла доля более доступных объектов в общей структуре продаж. Иными словами, покупатель сегодня очень внимательно считает бюджет. Не просто: «Сколько стоит квадратный метр?» А: «Сколько будет стоить вся квартира? Какой нужен первоначальный взнос? Какой получится ежемесячный платёж? Сколько я переплачу банку? Когда получу ключи?» И здесь квартира за КАД иногда оказывается гораздо привлекательнее петербургского варианта. 🙋♀️ И мне кажется, здесь есть интересный вывод для покупателя. ✔️ Сегодня выбор квартиры — это уже не только «Петербург или Ленобласть». Это вопрос того, что именно вы получаете за свои деньги. 🤌 Иногда квартира в Петербурге оказывается очевидно выгоднее. А иногда за те же деньги за КАД можно получить большую площадь, новый дом и более комфортный ежемесячный платёж. Главное — сравнивать не только цену квадратного метра, а всю будущую стоимость покупки и качество жизни в конкретной локации. 🙏 А чтобы сориентироваться в ценах, локациях, вариантах и прочем - пишите мне, разберемся вместе 😉