Главный по Метрам | Недвижимость в Москве | Алексей Михайлов
Бизнес · 6 июня 2026 г.
🍀 Один из самых крутых стартов в элитке — 6 июня 2026 г. в 09:15:25.488
🍀 Один из самых крутых стартов в элитке Маэстро-девелопер снова удивляет нас уникальным и необычным проектом — Vesper Погодинская. Локация: Москва, ул. Погодинская 24 10 мин до ст. м. Спортивная Девелопер: Vesper Архитектура: Gafa Сроки: 4кв2028 Основные характеристики Класс: элит Количество корпусов: 2 Этажность: 18-24 Квартир: 64 (есть пенты) Количество машиномест: 100 Высота потолков: 3,5-4,25м Отделка: чистовая Инженерные системы • Многоуровневая система очистки воды • Собственная котельная • Приточка • Центр. кондиционирование • Умный дом • Безопасность Инфраструктура и благоустройство Двор сад: детские площадки, зоны спорта и отдыха Клубная инфраструктура: фитнес, консьерж, переговорные Материалы Фасады из глазурованной объёмной керамики жемчужно-белого и патинированного зелёного цвета. Лобби из натурального камня и дерева. Чистовая отделка включает: натуральный камень в прихожих и санузлах, массивную доску в жилых комнатах, итальянскую сантехнику и немецкую бытовую технику (Gaggenau, Miele). Квартиры ▪️2СП от 82 до 102 м² ▪️3СП от 132 до 163 м² ▪️4СП и более от 173 до 568 м² Цены • Рядовые лоты ~3 млн за м² • Видовые лоты ~4 млн за м² Точная цена на конкретный лот по запросу Окружение Знаковые места: Новодевичий моностырь, Лужники Парки: Новодевичьи пруды, сквер 40-летия октября Рестораны: loro, hibiki, leo ✔️ Что нравится? Топовая локация, одно из лучших мест в Хамовниках. Рядом — абсолютно всё: места для прогулок и спорта, классные рестораны, топовые учебные заведения. В общем, к инфраструктуре центра вопросов нет. Архитектура просто божественная. Это один из самых стильных домов, которые я видел за последнее время. Все лупят стекляшки, а тут — керамика очень приятных цветов. Огромный лайк за уникальность. Я восхищен! Также я считаю, что чистовая отделка — это огромный плюс в таком проекте. В целом она у Vesper достаточно хорошая, кто бы что ни говорил. Тем более тут функционирует вся необходимая инженерка. 🚫 Что не нравится? 3 млн за квадратный метр — это одновременно кажется абсолютно нормальным, учитывая, что здесь есть чистовая отделка. Аналогичные проекты в бетоне стоят примерно тех же денег. Правда, если выскакивает вторичка в том же «Бродском» от того же девелопера, там можно увидеть цену в 2,5 млн за метр. Но другой вопрос, что на вторичке в этом сегменте выбора у вас практически нет. В остальном, кроме цены, я так и не придумал, к чему можно придраться. Кто-то может сказать, что Vesper косячит, задерживает сроки, делает плохую отделку. Но, каммон, они делают максимально нетиповые объекты, в каком-то смысле каждый раз новые для Москвы. И я не знаю, стоит ли их за это ругать. 💭 Моё мнение Я считаю, что проект очень интересный и уникальный. Это один из самых крутых стартов за последнее время в премиальном сегменте. По сути, вы покупаете объект искусства, который дальше вам нужно будет украсить по-своему, придать ему частичку себя и своего характера. Для себя или для парковки капитала — хороший вариант. Стратегию аренды или спекуляции лучше реализовать в других проектах. Как вам проект? 🔥 — классный проект, ни к чему не придраться 🤔 — сомнительно, но окей 🍌 — заканчивай со своими элитными керамическими вазами, сделай обзор на ПИК-коробки