Не просто квадратные метры: как экосистемы в ЖК повышают ценность жилья
Не просто квадратные метры: как экосистемы в ЖК повышают ценность жилья https://globalmsk.ru/news/id/83059 Рынок жилой недвижимости переживает заметную трансформацию: девелоперы перестали строить просто бетонные коробки и создают целые экосистемы, где комфорт определяется не только квадратными метрами, но и качеством среды обитания. Эксперты специально для сети порталов «ГлобалМедиа» рассказали, как именно закрытые дворы без машин, комьюнити‑центры и соседские клубы повышают стоимость квадратного метра и лояльность жителей в новых жилых комплексах, какие метрики помогают оценить эффект от таких решений, и на каких этапах проектирования застройщикам стоит закладывать элементы городской экосистемы, чтобы усилить ценность проекта в долгосрочной перспективе. Экспертные мнения Булат Мирзаханов, директор по продукту девелопера UDS: За последние несколько лет запросы покупателей недвижимости изменились, и девелоперы адаптируют проекты под новые потребительские предпочтения. Так, наше исследование показало, что сегодня качество жизни стало измеряться не просто квадратными метрами, а продуманной бытовой логистикой, которая стала важнее видов из окон или редких форматов квартир. Время становится главной ценностью людей, которые вынуждены балансировать между работой, семьей и досугом, затрачивая драгоценные минуты на дорогу и решение бытовых вопросов. Помимо экономии времени, важными аспектами сегодня является приватность и безопасность, и поэтому покупатели отдают предпочтение проектам с закрытыми дворами без машин, удобным подземным паркингом, парком рядом с домом, бытовыми сервисами с «тапочковым» доступом — ежедневный сценарий жизни должен быть простым и спокойным. И задача современного девелопера заключается не просто в строительстве безликих «коробок», а в создании некой экосистемы комфорта, где любые бытовые вопросы решаются быстро и не требуют героических усилий по логистике. К числу таких слагаемых комфорта относятся также семейные центры и клубы, игровые и спортивные площадки, благоустроенный двор с безбарьерной средой — все, что создает места для общения взрослых и детей разных возрастов, формируя соседские комьюнити. По результатам исследований девелопера UDS, большинство родителей хотят видеть в современных жилых комплексах самые лучшие возможности для развития своего ребенка, но в условиях высокой занятости экономия времени для них является критическим ресурсом. И выбирая недвижимость в таких проектах повышенной комфортности, покупатели понимают, что это не просто добавленная стоимость к квадратному метру, а прозрачные и долгосрочные инвестиции в качество их жизни. Тамара Коломийцева, коммерческий директор Parade Development: Уверена, что эпоха «бетонных коробок» осталась в прошлом. Сегодня покупатели оценивают не только характеристики самой квартиры, но и то, что находится вокруг нее и насколько этой средой удобно пользоваться каждый день. Требования к жилым комплексам стали выше: людям важно, чтобы территория позволяла решать разные повседневные задачи - заниматься спортом, гулять, отдыхать, проводить время с детьми, встречаться и общаться. Современный жилой комплекс, претендующий на востребованность, должен соответствовать главному критерию - быть пространством для реализации различных сценариев жизни для разных целевых групп. Именно поэтому новые жилые проекты проектируются как единые экосистемы, предусматривая развитую инфраструктуру: спортивные и детские площадки, места для отдыха, прогулок и выгула собак, коммерческие сервисы во дворах, терренкуры и зоны для йоги. Все это постепенно перестает восприниматься как приятное дополнение к квартире и становится частью того, что понимается под комфортной средой. Современные покупатели все больше акцентируют внимание на качестве архитектуры, благоустройстве и развитии социальной инфраструктуры. В ответ на эти запросы застройщики совершенствуют свои проекты, повышая уровень комфорта и функциональности. То, что раньше было лишь ответом на запросы рынка, теперь стал...