Квартира как пространство баланса: как проектируют жилье для работы и отдыха
Квартира как пространство баланса: как проектируют жилье для работы и отдыха https://globalmsk.ru/news/id/83061 Современный образ жизни всё чаще стирает границы между работой и отдыхом: удалённая занятость и гибридные форматы сделали домашний офис полноценной частью жилого пространства. Эксперты специально для сети порталов «ГлобалМедиа» рассказали, как проектируют квартиры для нового образа жизни, где люди работают из дома, на какие принципы опираются при разделении приватных, рабочих и общественных зон, а также привели пример самой удачной планировки, где идеально продумана звукоизоляция домашнего офиса и зоны отдыха. Экспертные мнения Наталия Брайловская, генеральный директор ООО «АрхПро»: Удаленная работа — не повод превращать кухню в офис. Человеку нужно место, где он может закрыть дверь и сосредоточиться, и место, где он отдыхает. Задача архитектора — развести эти зоны так, чтобы они не мешали друг другу. Главный прием — не ставить кабинет вплотную к спальне или гостиной через одну тонкую стену. Между ними должна быть буферная зона: гардероб, санузел, коридор. Дверь кабинета лучше не выводить в общую комнату. Тогда звук гасится не только стеной, но и самой планировкой, и звонок по работе не мешает тем, кто отдыхает. Пример — моя серия модульных домов «Дом-Ковчег». В базовой планировке большая кухня-гостиная и две небольшие комнаты. Кухня-гостиная — самое большое помещение, общая зона для семьи и отдыха, а одну из комнат легко сделать кабинетом: она отделена от гостиной и закрывается. Модель «Ковчег-7» делится на две отдельные квартиры со звукоизоляцией между ними — жильцы друг другу не мешают, все работает хорошо. Дома теплые, в них живут и зимой, и летом, так что решение проверено на практике. Но новый образ жизни — это не только планировка квартиры, а весь квартал вокруг. Так мы подошли к конкурсному проекту «Зеленый город будущего» — мастер-плану научно-технологических кварталов «Сириуса». На технологическом кампусе рядом друг с другом заложены арендное жилье — 230 тысяч квадратных метров, офисы — 100 тысяч, технопарк, детский сад на 100 детей и школа на 250 учеников. В медицинском кластере апартаменты для персонала стоят рядом с клиникой. Удаленная работа не обязательно означает работу дома. Если офис, лаборатория или технопарк в десяти минутах пешком, дом остается домом: человек сам выбирает, где ему удобнее, и не тратит время на дорогу. Детей отводят в сад и школу по пути, а отдыхают в парке — на кампусе это ландшафтный парк с тенистыми рощами, водоемами и зелеными стенами. Университет и медицинский кластер мы связали пешеходным мостом. Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development: Гибридный формат работы стал новой нормой, и это принципиально меняет запрос к квартире. Сегодня покупатель ищет полноценный сценарий жизни, где рабочий кабинет и зона отдыха не конфликтуют, а дополняют друг друга. Порядка 40% покупателей премиального сегмента называют отдельное помещение под кабинет одним из ключевых критериев выбора. При этом запрос на тишину и качественную звукоизоляцию вышел на первый план: когда квартира становится постоянным рабочим кабинетом, жизненно важно получать много дневного света, тишину и стабильный интернет. В этом отношении мы отталкиваемся от трех принципов. Первый – зонирование. Кабинет не должен быть проходной комнатой или частью гостиной; он требует физической и акустической изоляции. Второй – гибкость сценариев. Одна и та же комната должна легко трансформироваться из детской в кабинет, а из кабинета – в гостевую. Удаленные работники не привязаны целый день к своему рабочему месту, у них должна быть возможность работать в разных комнатах, соответственно в каждой из них нужно предусмотреть если не полноценную рабочую зону, то хотя бы уютный уголок, где можно разместиться с ноутбуком. Соответственно, для этого нужна свободная планировка, чтобы житель сам мог предусмотреть, скажем, необходимое ему количеству розеток. Третий принцип – эстетика. Практика показывает, что в 90%...