🚨 СДЕЛКУ МОГУТ ОТМЕНИТЬ ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД! — 12 мая 2026 г. в 07:36:36.801
🚨 СДЕЛКУ МОГУТ ОТМЕНИТЬ ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД! РОСРЕЕСТР НАЗВАЛ ТОП-3 ОПАСНЫХ ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В 2026 🏠⚖️ Покупатели часто смотрят только на цену и ремонт… А потом получают суды, потерю денег и признание сделки недействительной. Разбираю главные риски, на которые сейчас обращает внимание Росреестр 👇 1️⃣ Заниженная стоимость в договоре ⚠️ Это одна из самых опасных ошибок. Некоторые продавцы предлагают указать в договоре сумму ниже реальной, чтобы уменьшить налоги. Но если сделку отменят через суд — покупателю вернут только ту сумму, которая прописана в документах. 📌 Передали 12 млн, а в договоре указали 5 млн? Вернуть официально сможете только 5 млн. Кроме этого возможны: ▪️ проблемы с налоговым вычетом ▪️ повышенный налог при дальнейшей продаже ▪️ вопросы со стороны ФНС 2️⃣ Короткий срок владения квартирой Чем меньше продавец владеет объектом — тем выше риск появления наследников, бывших супругов, кредиторов или других претендентов. 📌 Особенно внимательно нужно проверять квартиры со сроком владения менее 3 лет. Что важно сделать: ✔️ запросить выписку ЕГРН о переходе прав ✔️ проверить историю собственников ✔️ анализировать основания возникновения права собственности 3️⃣ Банкротство продавца ⚠️ Очень серьёзный риск 2026 года. Если собственник проходит процедуру банкротства, сделку могут признать подозрительной и отменить через арбитражный суд. Под особым вниманием: ▪️ сделки по цене ниже рынка ▪️ срочные продажи ▪️ вывод имущества перед банкротством 📌 Оспариваться могут сделки за 1–3 года до банкротства. Перед покупкой обязательно проверяйте продавца через ЕФРСБ. 💼 Экспертное мнение На практике большинство проблем возникает не из-за самой квартиры, а из-за юридических ошибок и попытки «сэкономить» на проверке. Безопасная сделка — это не только договор. Это полноценная проверка собственника, истории объекта, долгов, судов и рисков банкротства. 📲 Перед покупкой недвижимости всегда проверяйте объект комплексно. Иногда одна незамеченная деталь может стоить всей квартиры. #недвижимость #ипотека2026 #росреестр #квартира