🚨 ЗАСТРОЙЩИК ВЕРНУЛ ПОКУПАТЕЛЬНИЦЕ 290 000 ₽ ЗА... БАЛКОН 😳🏠 — 16 июля 2026 г. в 08:32:06.666
🚨 ЗАСТРОЙЩИК ВЕРНУЛ ПОКУПАТЕЛЬНИЦЕ 290 000 ₽ ЗА... БАЛКОН 😳🏠 Покупательница приобрела квартиру в новостройке почти за 4 млн рублей. После оформления сделки выяснилось, что стоимость балкона была рассчитана неправильно. 📌 В чём была ошибка? Застройщик включил площадь балкона в стоимость квартиры полностью. Однако по действующему законодательству балконы, лоджии и террасы рассчитываются с понижающими коэффициентами. Например: ✔ балконы и террасы — с коэффициентом 0,3; ✔ лоджии — с коэффициентом 0,5. Это означает, что оплачивается не вся площадь таких помещений. Например, балкон площадью 4,2 кв. м при расчёте стоимости квартиры должен учитываться как 1,26 кв. м, а не как полноценные 4,2 кв. м. ⚖ Покупательница обратилась в суд. Суд встал на её сторону и обязал застройщика вернуть около 290 тысяч рублей необоснованной переплаты. ❗ При этом суд отдельно отметил важный момент: Даже если покупатель подписал договор и согласился с указанной стоимостью, это не лишает его права требовать возврата денег, если расчёт цены противоречит требованиям закона. 💬 Как эксперт по недвижимости, рекомендую перед подписанием договора внимательно проверять не только стоимость квартиры, но и то, как именно рассчитана её площадь. Иногда несколько квадратных метров, рассчитанных с нарушением законодательства, могут стоить покупателю сотни тысяч рублей.