📌Реестровая ошибка в границах участка: почему одного межевого плана может быть недоста... — 14 мая 2026 г. в 18:11:22.954
📌Реестровая ошибка в границах участка: почему одного межевого плана может быть недостаточно Иногда собственник уверен: «Сейчас кадастровый инженер подготовит межевой план — и Росреестр всё исправит». Но на практике вопрос сложнее. Росреестр в письме от 29.04.2026 № 18-4658-ЛЛ/26 обратил внимание на важный момент: если в межевом плане отсутствует обоснование наличия реестровой ошибки, это может стать препятствием для государственного кадастрового учёта. 👉То есть недостаточно просто показать новые координаты участка. Нужно объяснить: — в чём именно состоит ошибка в сведениях ЕГРН; — какие документы подтверждают правильное положение границ; — почему ранее внесённые сведения не соответствуют фактическому или документальному положению участка; — какие обстоятельства привели к ошибке; — каким способом ошибка должна быть устранена. ✔️Особенно важно, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана должно быть не формальное описание, а профессиональное обоснование. ✍️ Если такого обоснования нет, Росреестр может расценить ситуацию не как исправление реестровой ошибки, а как недостаточно подтверждённое изменение границ. А это уже риск: — приостановки кадастрового учёта; — отказа в исправлении сведений; — затягивания процедуры; — необходимости повторно готовить документы; — перехода вопроса в судебную плоскость. 📍Главный вывод для собственников: реестровая ошибка — это не просто “передвинуть границу”. Это доказательная работа. Здесь важны не только координаты, но и логика: документы, история образования участка, фактическое пользование, старые планы, акты, архивные материалы, заключение кадастрового инженера. Поэтому перед подачей межевого плана лучше сначала провести диагностику ситуации: понять, действительно ли есть реестровая ошибка, какие доказательства можно использовать и какой путь безопаснее — административный или судебный. 🏡 В ГРАУНД ХАУС мы разбираем такие ситуации комплексно: от анализа документов и сведений ЕГРН до подготовки позиции для исправления реестровой ошибки. Если у вас спор по границам, наложение участков или Росреестр уже вынес приостановку — можно начать с предварительной диагностики. Напишите: «РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА» и мы подскажем, с чего правильно начать. #реестроваяошибка #граундхаус #межевойплан ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ УДОБНЫЙ ДЛЯ ВАС МАХ | ЧАТ ДЛЯ ВОПРОСОВ | ТЕЛЕГРАММ