«Почему ваш участок вдруг “уехал” на публичной кадастровой карте?» — 9 июля 2026 г. в 07:12:42.467
«Почему ваш участок вдруг “уехал” на публичной кадастровой карте?» Нам написал собственник участка. Более 20 лет семья спокойно пользовалась своей землей. Забор стоял на одном месте. Дом построен. Соседи никогда не спорили. И вдруг… На публичной кадастровой карте граница проходит почти по фасаду дома. Дорога отображается не там, где существует фактически. Соседний участок тоже выглядит смещенным. Первый вопрос владельца: «Неужели все эти годы мы жили не на своем участке?» На самом деле подобные ситуации сегодня встречаются все чаще. Но выводы делать рано. Причин может быть несколько: • реестровая ошибка при первичном межевании; • ошибки при комплексных кадастровых работах; • особенности отображения картографической основы; • неточности старых координат; • фактическое использование дополнительной площади без оформления. Именно поэтому мы никогда не начинаем работу с подготовки межевого плана. Сначала — профессиональная диагностика. Проверяем документы, координаты, историю участка, выполняем высокоточную геодезическую съемку и только после этого определяем, какое решение действительно защитит собственника. С недвижимостью нельзя работать «по картинке». Ее нужно расследовать. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ УДОБНЫЙ ДЛЯ ВАС МАХ | ЧАТ ДЛЯ ВОПРОСОВ | ТЕЛЕГРАММ