Марина Красавина | Архитектор недвижимости | ГРАУНД ХАУС
Прочее · 19 августа 2026 г.
📍Иногда история квартиры выглядит тревожно — но только до тех пор, пока её не разложит... — 19 августа 2026 г. в 08:01:01.169
📍Иногда история квартиры выглядит тревожно — но только до тех пор, пока её не разложить по датам. В одном из недавних случаев в цепочке были: долевая собственность семьи, дарение долей сыну, продажа квартиры сыном отцу по доверенности и последующий брачный договор супругов, по которому собственником стала супруга. Проверили каждый этап. Переходы права логично следуют один за другим, а сведения ЕГРН подтверждают действующий титул. Дополнительно проверили «военный» вопрос: продавец в момент сделки 2022 года был военнообязанным. Это не создаёт риска для той сделки. Ограничения на регистрацию недвижимости из-за неявки по повестке появились в законодательстве только в 2023 году и к ранее зарегистрированным сделкам не применяются. Вывод: сложная история — не всегда плохая история. Важно проверить основания, даты, полномочия, семейный режим имущества и возможные скрытые риски. Перед покупкой квартиры проверяйте не только выписку ЕГРН. Проверяйте всю историю права.