Растущий спрос на склады: аналитики расходятся в оценках
Растущий спрос на склады: аналитики расходятся в оценках Если в NF Group предварительные итоги третьего квартала подвели еще в сентябре, то другие компании представляют свои оценки складского рынка сейчас. Сравнение оказывается любопытным. 🔸 Bright Rich | Corfac International оценивает объем аренды и покупки площадей за третий квартал по стране лишь в 1,15 млн кв.м. - почти вдвое меньше, чем NF Group. По сравнению со вторым кварталом рынок вырос в 1,8 раза. Но при этом упал на 14,2% в годовом выражении. Более оптимистичные оценки третьего квартала от других компаний приводят «Ведомости»: 🔸 1,7-1,9 млн кв.м. (рост в 3-4 раза от второго квартала), IBC Global 🔸 3,4 млн кв.м., (рост в 3 раза), IBC Real Estate. Получается, оценки объема отличаются в три раза! Неужели все эти компании работают на одном и том же рынке? Расхождения за январь-сентябрь тоже впечатляют: 🔸 -22%, 2,23 млн кв. м - Bright Rich | Corfac International; 🔸 +20-30%, 2,6-2,9 млн кв. м - IBC Global; 🔸 +42%, 5,2 млн кв. м. - IBC Real Estate. Можно ли делать серьезные выводы из столь противоречивых оценок? Наверное, лишь по тем вопросам, где аналитики фиксируют схожие тенденции: 🔸 спрос в третьем квартале точно вырос по сравнению со вторым; 🔸 ставки аренды перестали падать, а в последнее время даже пошли вверх; 🔸 спрос во многом поддерживают маркетплейсы (отмечаются, в частности, крупные сделки Ozon). А еще можно сделать выводы из самого факта столь резкого разброса. Третий квартал с сериями атак на склады оказался настолько трудным и непредсказуемым, что однозначно оценить его оказалось невозможно. Подписывайтесь на Грузопоток