Спустя год — 24 сентября 2026 г. в 17:28:32.017
Спустя год Сегодня забронировали участок, которой я купил в августе прошлого года. Да, доходность по нему не выходит ошеломляющей, но он будет реализовываться в плюс, без каких-либо финансовых потерь. Считаю такой потенциальный результат если не положительным, то точно не отрицательным. Как и говорил всегда, земля это низкорисковый актив, потерять на котором возможно лишь при совершении череды ошибок. Ни одна из них не была допущена в этом случае. Лот был интересен на протяжении всего времени реализации. Ежемесячно карточки на классифайдах собирали более 1000 просмотров. Редкая позиция может похвастаться таким результатом. Примерно полгода назад на этот участок уже был клиент, как и текущий он рассматривал и планировал покупку в ипотеку, но не срослось. Банк отказал в финансировании и людям пришлось искать другой вариант. За последний месяц участок собрал более 5 показов. С текущим покупателем мы определились уже в прошлом месяце, но была волокита по изменению условий кредитования. Нужно было увеличивать суммы по кредиту, после череды бюрократических процессов банк одобрил и сейчас мы ждём уже финальные штрихи, чтобы закрыть сделку. Какой вывод я могу сделать после продажи участка год? Этот вывод я сделал уже давно, а именно не брать в короткую инвестицию на падающем рынке лот с особенной формой. Сейчас я выбираю только прямоугольные участки. Покупатель может стерпеть рельеф, инфраструктуру, но трудности в границах никому не нужны. Не спасают ни проекты планирования территории, ни дизайны.