Друзья, хочу сегодня разобрать две формы работы с земельными участками при покупке их с... — 13 июня 2026 г. в 12:51:53.910
Друзья, хочу сегодня разобрать две формы работы с земельными участками при покупке их с торгов. ● Вы можете взять ЗУ в аренду. ● Вы можете приобрести землю в собственность. И то, и другое вы указываете прямо в заявлении, когда через Госуслуги выставляетесь на нужный участок. Там есть галочка — отмечаете, что хотите с ним сделать. Но решение, дать вам участок в аренду или в собственность, принимает только администрация конкретного муниципального округа. Как работает аренда? Вы выигрываете торги и видите окончательную стоимость ежегодной аренды. Например, начальная ставка 100.000 в год. Вы торгуетесь с другими участниками, цена растёт. Потом побеждаете за нужную сумму. В заявлении вы также указываете вид деятельности, который планируете: автомойка, автосервис, магазин и т.д. Важно заранее определиться, потому что вид деятельности должен соответствовать зоне. Дальше ваша задача — как можно быстрее построить объект, получить ввод в эксплуатацию и выкупить участок. Вот здесь выкупная цена может быть разной: 15%, 60%, а иногда и 100% от кадастра. Но ключевое — скорость. Чем быстрее построите и введёте, тем дешевле выкупите. Пример: вы выиграли аренду за 10 млн в год. Построили за полгода, ввели в эксплуатацию — платите всего 5 млн за участок. Инвестиции резко снижаются. Это понимание позволяет выстроить финансовую модель: вы считаете, за сколько построить объект, как быстро ввести, и только потом заходите в проект. Вот такие простые правила работы с землёй помогают не ошибаться при выборе участка и чётко понимать экономику. 👉 Хотите научиться находить и выигрывать землю на торгах? Мы можем научить вам всей схеме или взять эту работу под ключ за вас. Пишите на наш рабочий аккаунт — сориентируем по деталям: https://t.me/rantie_shkola [тык]