Подписчики делятся, что Страна Девелопмент пытаются хоть как-то пропушить продажи в Аур...
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
Подписчики делятся, что Страна Девелопмент пытаются хоть как-то пропушить продажи в Аурус Резиденции… предлагая акцию «Гарантированная доходность» Видимо у обращающихся в офис продаж, часто возникало сомнение в потенциале роста цены. Поэтому Страна запустила обещалку, что на вводе квартиры в Аурус будут стоить х2 к текущему прайсу 🤔 Вообще, предложения от застроев с «Гарантированной доходностью» периодически случаются. Однако, если оно вас вдруг всколыхнёт, внимательно погружайтесь в детали. В случае Ауруса – никакой реальной гарантией доходности, конеш, не пахнет Хотя застрой и пишет, что «гарантирует» не менее х2 в цене на вводе, но суть акции – в обещании выплаты дольщику разницы между оценкой квартиры на момент сдачи и суммой в ДДУ. Казалось бы: ну, ок, почему бы и нет… Однако жеж, акционная оферта полностью защищает застроя от возможных выплат )) ▪️Во-первых, та самая оценка будет проводиться только самим застроем. Чисто на основе цен на аналогичные квартиры на витрине его сайта. Очевидно, что нарисовать нужные ценники в момент сдачи – как два пальца об асфальт. И тогда никаких выплат… ▪️А во-вторых, застрой освобождает себя от всех обязательств при «форс-мажоре». А в них напихали всё, что весьма вероятно для рынка и страны в целом. Тут и изменения в 214-ФЗ (какие – не указывается, поэтому подтянуть можно будет любые. А они точно будут до конца 2031). И изменение ценовой политики топ-девелоперов. И прекращение / изменение условий госипотек. И санкции, с отключением международных платёжных систем. И любые военные действия. И даже изменение миграционной политики… В общем, события на все случаи жизни. И тогда никаких выплат… Короче, обращаю внимание, что такая «Гарантированная доходность» = чисто маркетинговая, управляемая история. Учитывая, подкованность потенциальных покупантов хат по 1 млн за квадратик – не уверен, что такое кого-то стимульнёт. Кстати, по предварительным данным, за май в Аурус Резиденции увидим 1 ДДУ 🤷♂️ @iliilitop