ЗАКРЫВАТЬ ЛИ КРЕДИТКУ ПЕРЕД ИПОТЕКОЙ? С 1 ОКТЯБРЯ — ДА 💳 — 1 октября 2026 г. в 06:17:44.719
ЗАКРЫВАТЬ ЛИ КРЕДИТКУ ПЕРЕД ИПОТЕКОЙ? С 1 ОКТЯБРЯ — ДА 💳 С 1 октября 2026 года правила изменились. Банк России ужесточил расчёт показателя долговой нагрузки (ПДН) — и теперь кредитные карты учитываются по полной программе. Если ты планируешь брать ипотеку — этот пост нужно сохранить. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ Раньше: банк смотрел на фактический долг по карте. Если ты ей не пользовалась — она почти не влияла. Теперь: банк учитывает весь доступный лимит по карте, даже если долг нулевой. Это требование Банка России, которое вступило в силу с 1 октября 2026 года. Как это работает на цифрах Вот пример, который приводит эксперт: Официальный доход — 100 000 ₽. Есть кредитка с долгом 50 000 ₽. И есть вторая карта, забытая, с нулевым балансом, но лимитом 200 000 ₽. Банк в расчётах видит, что ты должен не 50 000, а 250 000₽. По оценкам, кредитка с лимитом всего 100 000 ₽ может уменьшить доступную сумму ипотеки примерно на 1 миллион рублей (если кредит берётся на 30 лет с первоначальным взносом 20%). Что делать прямо сейчас Если планируешь ипотеку в ближайшие 3–6 месяцев: 1. Проверь все свои кредитные карты — даже те, которые «лежат на всякий случай». 2. Погаси задолженность по тем, что собираешься закрывать. 3. Подай заявление на закрытие договора, а не просто заблокируй пластик. 4. Подожди 30–60 дней — банк передаст данные в БКИ, бюро обновит информацию. 5. Проверь кредитную историю— убедись, что карта числится закрытой. Если доход высокий и ПДН низкий— можно оставить. Но лучше проверить свою кредитную историю заранее и оценить риски. ❗Важно Если после одобрения ипотеки ты вдруг решишь снять деньги с кредитки или оформить рассрочку на телевизор — банк может это увидеть и пересмотреть решение. Информация о новом долге поступает в БКИ, и банк может увеличить ставку или отправить кредит на доппроверку. 📌 Сохрани этот пост — пригодится перед подачей заявки на ипотеку. 📤 Отправь подруге, у которой «лежит» старая кредитка, а она планирует ипотеку. 👇 У тебя есть кредитные карты, которыми ты не пользуешься? Проверяла ПДН перед ипотекой?