Всем доброго рабочего дня☀️ — 17 августа 2026 г. в 05:52:39.702
Всем доброго рабочего дня☀️ На прошлой неделе у нас прошла сделка, которую мы согласовывали МЕСЯЦ! с банками Обо всем по порядку: ✔️Клиентка решила приобрести квартиру в Санкт-Петербурге на вторичном рынке в ипотеку, первоначальный взнос есть, оформлять решили на взрослого сына, так как и срок кредита будет больше и работает он официально. ✔️Все хорошо, положительное решение получили в двух банках ( классика- один основной, второй запасной) Перешли к поискам недвижимости - квартиру подобрали достаточно быстро и 12 июля подписали предварительный договор и передали аванс продавцу. Со стороны продавца был риэлтор, квартира продавалась на вторичном рынке недвижимости, все говорило о том, что сделка будет простой и не затянется, клиенты выбрали синий банк для оформления ипотеки так как он для них более удобен, но не тут то было.. 🤦♀️Выясняется, что у продавца нет Госуслуг и выписку из ЕГРН на недвижимость она может заказать только в МФЦ, а это 3-4 дня. Стали ждать, после того как представитель продавца выгрузил в банк выписку все увидели, что в Росреестре ошибка- не правильно прописаны документы основания возникновения права собственности. Стали ждать пока продавец подаст заявление на техническую ошибку и Росреестр ее исправит. Прошла неделя Вроде все хорошо, документы приведены в порядок и синий банк начинает согласовывать саму сделку. ❗️Менеджер рассматривая наши документы вела себя мягко сказать некорректно, постоянно навязывая нашим клиентам дополнительные услуги и пугая что сделка рискованная и все плохо, проще говоря морально давила изо всех сил. На наши переписки с менеджером ушла еще неделя… И по итогу в синем банке именно на нашей сделке зависла и сломалась программа - опять ждем три дня 🤦♀️После ожидания выясняется что банк за время этого сбоя пересмотрел заявку на ипотеку и увеличил первоначальный взнос на миллион рублей, без объяснения причин. ШОК… три недели в пустую… Срочно отправляем весь пакет документов по сделке в красный банк, подключаем всех руководителей и нам за сутки согласовывают недвижимость для покупки на тех условиях, что нам нужны. На этом моменте возникает снова проблема- у продавца нет госуслуг, скачивать она не хочет принципиально, а красный банк проводит все сделке в гос ключе- приложении “дочке” госуслуг. 📌Спасибо огромное менеджерам банка, которые В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ согласились проводить сделку, где покупатель подписывает документы одной электронной подписью, продавец другой, которую также по личным договоренностям менеджера банка выпустили в другом приложении. ❗️Вот так вроде бы простая сделка, без альтернативы или сложных вводных данных может затянуться из-за маленьких проблем, которые возникают, из-за факторов не зависящих ни от продавцов и не от покупателей.