Вчера у нас прошла сделка которая заставила нас поволноваться
Вчера у нас прошла сделка которая заставила нас поволноваться 📌Начнем рассказ с самого начала: К нам обратилась клиентка с подобранной для покупки объектом недвижимости. Своих накоплений порядка 50% от стоимости, она официально не работает, решили оформлять ипотеку на супруга так как он у него и кредитная история отличная и трудоустройство официальное. Тут вопросов у нас не возникло - сразу было понятно, что ипотечный кредит ему любой банк одобрит без проблем. ❗️Проблема была в недвижимости которую они решили покупать: 2 комнаты в трехкомнатной квартире, каждая с отдельным кадастровым номером, а третья принадлежит администрации Московской области, разрешение администрации на продажу собственниками двух комнат получено. И тут у нас возникла ситуация, которую нужно было решить- комнаты две, а ипотечный кредит один и в одну ипотеку можно оформить только один объект недвижимости. 📌Какой план мы разработали на консультации: большую комнату покупаем в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, а вторую покупаем одновременно за наличные. Выбор банков для кредитования у нас был невелик, так как мало кто кредитует комнаты, загрузили документы, банк запросил оценку- тоже сделали. И началась какой-то аттракцион от банка: то сделка должна быть нотариальная, то нужно заключение кадастрового инженера, то потом оказывается не надо. Сделку по ипотеке согласовали, вторая за наличку- дело техники записались на одно время в этот же банк и тут нас ждал сюрприз: Отделение банка оказалось закрытым на ремонт а в системе банка это не отражено. В городе где находились и продавец и покупатель их всего два! Наша Татьяна подняла “ на уши” руководителей всех двух филиалов и Слава Богу обе сделки вчера прошли “без сучка и задоринки” Вот такие сложные кейсы и сделки нам удается согласовать и провести.