Крым глазами риэлтора. — 1 июля 2026 г. в 03:26:00.665
Крым глазами риэлтора. Часть 3. Южный берег Крыма Южный берег буквально зажат морем и горами. Свободных площадок под строительство всё меньше, отсюда и спрос, и, соответственно, дороговизна недвижимости. Ялта - самая дорогая локация ЮБК. Если бюджет ограничен, я бы не стала сразу отказываться от этого направления. Стоит посмотреть и соседние населенные пункты - Алушту, Гурзуф, Партенит, Ливадию, Массандру, Кореиз, Гаспру. В отдельных случаях разница в стоимости получается весьма ощутимой, а расстояние до моря или уровень комфорта отличаются не так сильно. Учитывая природную уникальность этой части полуострова, я рассматриваю недвижимость здесь через призму: какую задачу она должна решать? Для меня важны вопросы: • Насколько удобно добираться до дома круглый год? • Какая инфраструктура находится рядом? • Есть ли место для парковки? • Какой рельеф? Ведь спуститься к морю и подняться обратно - это не одно и то же. • Какова сезонность? Живет ли район зимой или только летом? На какой бюджет сегодня ориентироваться? ✔ Новостройки - входной бюджет начинается примерно от 11-12 млн руб. В зависимости от проекта стоимость 1 кв.м сегодня составляет примерно от 260 до 460 тыс. руб. ✔ Апартаменты - предложения начинаются ориентировочно от 7,2 млн руб. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне 190-330 тыс. руб. ✔ Современные дома - ориентировочно от 20-25 млн руб. Дома с панорамными видами или рядом с морем стоят, конечно, значительно дороже. ✔ Земельные участки - стоимость зависит прежде всего от локации, вида, коммуникаций и удаленности от моря. Кому подходит Южный берег Крыма ✔ Тем, кто мечтает жить у моря и готовы заплатить не только за площадь, но и за хорошую локацию. ✔ Тем, кто рассматривает недвижимость как место для собственного отдыха и им важны красивые виды, развитая курортная инфраструктура и престижность района. ✔ Инвесторам, которые готовы внимательно выбирать объект и рассчитывают на долгосрочный рост стоимости недвижимости. Во втором видео из моего архива - невероятный розовый рассвет в Ялте.