Купил квартиру за 8 млн — получил соседа навсегда. Выводы для всех
Купил квартиру за 8 млн — получил соседа навсегда. Выводы для всех В начале августа в Петербурге прогремел кейс: мужчина купил квартиру за 8 миллионов рублей, а после сделки обнаружил в ней пенсионера с бессрочным правом проживания. Оказалось, что в 1990-х этот человек отказался от приватизации, и закон сохранил за ним пожизненное право пользования жильём. Что случилось Собственник продал квартиру, в которой по текущим документам никто не был зарегистрирован. Но при приватизации в квартире был прописан дядя (или другой родственник), который подписал отказ от участия в приватизации. По закону такие «отказники» сохраняют право жить в этой квартире пожизненно, даже если собственник меняется. Выселить их нельзя ни добровольно, ни через суд — это законное обременение, которое переходит к новому владельцу вместе с квартирой. Что не проверили Этот риск легко выявляется, если правильно собрать документы: Обычная форма 9 — кто прописан сейчас Архивная форма 9 — полная история прописок по адресу.sosedi+1 Документ о приватизации — чтобы увидеть, кто был прописан на момент передачи жилья и кто отказался от доли. Именно в архивной форме 9 нужно искать людей, которые были прописаны до приватизации, но не стали собственниками. Если такой человек есть — это «красный флаг». https://max.ru/c/-70918805891706/AZ_WXnJoSMo