5 ошибок, из-за которых люди теряют деньги на торгах — 12 мая 2026 г. в 12:59:04.311
5 ошибок, из-за которых люди теряют деньги на торгах Очень часто люди думают: главный риск на торгах — проиграть аукцион. На самом деле главный риск — выиграть плохой объект. Причем внешне участок может выглядеть идеально: ✔️ цена низкая ✔️ локация красивая ✔️ площадь хорошая А потом начинается реальность. Ошибка №1. Смотреть только на цену “Надо брать, дешево же!” Нет🙂 Дешевый участок может оказаться: — с ограничениями — без нормального подъезда — с проблемами по строительству — в слабой локации — неликвидным В земле цена входа — вообще не главный показатель. Главное — экономика проекта. Ошибка №2. Не проверять ВРИ Одна из самых частых проблем. Люди покупают участок под одну цель… а потом выясняется, что использовать его так нельзя. Особенно это касается сельхозземель. Потому что “сельхозка” — это не один вид земли. Там огромное количество нюансов по ВРИ. Ошибка №3. Не смотреть ограничения и ЗОУИТ Вот здесь многие инвесторы теряют очень большие деньги. Потому что: — водоохранные зоны — санитарные зоны — охранные зоны — ограничения по строительству могут полностью изменить вашу стратегию. Иногда дом построить можно. Иногда — нельзя. Иногда можно, но не там, где вы хотели. Именно поэтому мы всегда анализируем участок ДО участия в торгах. Ошибка №4. Не считать стратегию выхода Купить участок — это не цель. Главный вопрос: что вы будете делать с ним дальше? Продавать? Строить? Держать? Делить? Развивать? Очень важно понимать конечную стратегию еще до покупки. Ошибка №5. Покупать эмоциями “Такой шанс нельзя упускать!” “Очень дешево!” “Красивое место!” И вот здесь рынок особенно любит забирать деньги🙂 Потому что земля — это не эмоции. Это расчеты. Именно поэтому мы с партнерами всегда: ✔️ проверяем документы ✔️ считаем экономику ✔️ анализируем ограничения ✔️ оцениваем спрос ✔️ смотрим стратегию выхода Потому что хороший объект — это не просто “дешевый участок”. Это участок, на котором можно заработать. @Arakcheeva_Realty_Invest☘️