Загородные дома в ближнем Подмосковье подорожали на 39% — 2 июля 2026 г. в 11:12:46.323
Загородные дома в ближнем Подмосковье подорожали на 39% Разбираем аналитику ИНКОМ-Недвижимость: 🔸 Средняя стоимость загородной недвижимости в радиусе до 20 км от Москвы достигла 51,1 млн руб. — именно она выросла на 39%. В этом удалении всего 3% предложения и 4% сделок. 🔸 Покупатель переключился на дистанцию 21-60 км от МКАД. Здесь цены ниже, а качественное предложение растет — 62% сделок прошло в этой локационной удаленности. 🔸 Востребованы участки без подряда, на них приходится 87% спроса (из 60,5 тыс. — 53,1 тыс. УБП). Также люди выбирают дома «под тапочки» или, наоборот, более доступные варианты (максимальный эконом). 🔸 На вторичке объем предложения упал на 32% за год — нет качественных лотов, а продавцы пока не торопятся продавать свои объекты. Спрос здесь тоже сократился — на 17%. Сейчас выставлено 92,97 тыс. лотов, основную часть предложения составляют дачи (доля 63%). 🔸 Самые доступные предложения: вдоль Егорьевского и ряда других шоссе, где цены находятся в диапазоне от 1,8 до 3,2 млн. Самые дорогие лоты представлены на Калужском и Новорижском направлениях, там стоимость варьируется от 14,3 до 579,2 млн. Девелоперам сейчас стоит внимательно изучать структуру спроса и учитывать будущие факторы, которые на него повлияют. В моменте строить КП — история для энтузиаста с накопленной подушкой денег, очевидно безопаснее переходить к УБП, но сохранять архитектурный код, если таковой был. Подписывайтесь на ИЖС