Выдачи ипотеки на ИЖС выросли на 48%, а ввод упал на 23%
Выдачи ипотеки на ИЖС выросли на 48%, а ввод упал на 23% По данным ДОМ.PФ, за восемь месяцев этого года банки выдали 25 тыс. кредитов на 175 млрд руб. (+48% г/г), но ввод упал до 36,2 млн м² (-23% г/г). Опора на господдержку. 🔸 Рынок по-прежнему, если так можно сказать, держится на господдержке: в августе льготные программы сформировали 95% выдач по количеству и 97% по объему. Всего на строительство нового и покупку готовых ИЖД предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд руб. — это на 44% больше по количеству и на 43% по объему, чем годом ранее. Выдачи на готовые дома составили 55,3 тыс. (+42%) на 258 млрд руб. (+45%). Разбивка. 🔸 В августе на строительство и приобретение готовых домов выдано 11,4 тыс. кредитов на 56,5 млрд руб. — с учетом разницы в числе рабочих дней (21 в августе и 23 в июле) это на 4% выше по количеству и на 1% ниже по объему, чем в июле. 🔸 На ИЖС в августе выдано 3,2 тыс. кредитов на 20,5 млрд руб.: в пересчете на рабочий день на 11% и 17% меньше июля соответственно — на «Семейную ипотеку» пришлось 79% количества и 78% объема кредитов на ИЖС. 🔸 На покупку готовых домов выдача превысила уровень июля на 11% по количеству и объему — банки предоставили 8,3 тыс. кредитов на 36 млрд руб. — весь прирост обеспечили программы с господдержкой: 3,5 тыс. кредитов на 21,3 млрд руб., на 34% и 27% больше соответственно. По «Семейной ипотеке» выдано 3,1 тыс. кредитов на 18,6 млрд руб., на 38% больше по количеству и на 30% по объему. 🔸 Несмотря на сокращение рыночных выдач, они сохранили большую часть кредитов по количеству — 56%, тогда как программы с господдержкой сформировали 59% объема за счет большей средней суммы кредита (6,5 млн руб. против 4,4 млн руб.). Портфель ипотеки на ИЖС составил 1,5 трлн руб. на 01.09.2026 (+202 млрд руб. за год), его доля в общем ипотечном портфеле составила 6,5%. Подписывайтесь на ИЖС