⚡️ Маржа в ИЖС под давлением
⚡️ Маржа в ИЖС под давлением ДОМ.PФ фиксирует снижение маржинальности строительного бизнеса. По оценке аналитиков: В ЦФО 🔸 Маржинальность бизнеса у 4,6% подрядчиков выросла, у 42% — не изменилась и у 46% снизилась. Затруднились ответить 6,9% (до сих пор не считают цифры?) 🔸 Стоимость строительных материалов: выросла — 47,1%, не изменилась — 49,4%, снизилась — 2,3%, затруднились ответить — 1,1%. ПФО 🔸 Маржинальность бизнеса подрядчиков: выросла — 4,8%, не изменилась — 33,6%, снизилась — 55,5%, затруднились ответить — 6,1%. 🔸 Стоимость строительных материалов: выросла — 56,8%, не изменилась — 39,1%, снизилась — 0,7%, затруднились ответить — 3,4%. 🔸 В ЦФО проектным финансированием пользуются 64% компаний, не пользуются — 36%. В ПФО: 53% используют, не пользуются — 45%; затруднились ответить — 2%. 27 млрд руб. 🔸 Такой объем портфеля кредитования подрядчиков. 8,2% — средневзвешенная ставка по кредитам во втором квартале. Эскроу для подрядчиков — дорогая история: покрытие задолженности застройщиков МЖК средствами на счетах эскроу составляет всего 41%. То есть задолженность (16,5 млрд) гораздо выше средств на счетах (6,7 млрд). Даже в МКД на второй квартал покрытие составило 65%. Сейчас в 15 регионах страны строятся малоэтажные жилые комплексы: в ЕИСЖС 23 проекта, 1,5 тыс. жилых домов и примерно 202 тыс. жилых квадрата. Подписывайтесь на ИЖС