Проба коттеджного пера: как строится «Лесвиль»
Проба коттеджного пера: как строится «Лесвиль» 🔸 Очередной поселок на Новой Риге с красивым названием Lesville в 70 км от МКАД стартанул совсем недавно. Его автор — владелец ООО «Факер Автогрупп» Виктор Факира, занимающийся продажей автомобилей, — снимает сериал про строительство поселка. Локация в целом понятная. 🔸 Здесь недалеко Истринское водохранилище, парк Прибрежный на 107 гектаров с фудкортом и прогулочными зонами, в окружении лес. Не для жизни в Москве, но для дачного варианта или маятниковых миграций в Истру, которая в 11 км от поселка. Лукавство. Застройщик обещает магистральный газ и досуговую инфраструктуру: спортплощадки, места для отдыха, детские зоны и др. 180 участков нарезаны по 6-15 соток. И вот тут начинается интересное: на сайте пишут про клубный формат, однако 180 планируемых домовладений это опровергает. 🔸 В рекламе, конечно же, указан класс «премиум», но на лайв-видео столбы с протянутыми сверху и висящими проводами склоняют думать об «экономе». Заморачиваться не стоит, клиент и так купит, главное — показать на интерактивном генплане, что большая часть лотов уже в броне, продана или в резерве. В 7,9 млн руб. за 10,5 соток можно было бы уместить в экономике проекта подземные коммуникации. Что с ценами? 🔸 В отзывах часто встречается мнение, что менеджеры не соблюдают договоренности: сегодня цена одна, а завтра руководство решило поднять прайс. Как бы не обжечься искусственным ажиотажем и не словить вовсе отсутствие клиентов. Но организация активно на комментарии отвечает. В 2025 году выручка ООО «Факер Автогрупп» составила 685,8 млн руб., что на 42% ниже уровня предыдущего года (1,19 млрд). Чистая прибыль сократилась на 41% — с 2,7 млн до 1,6 млн. Подписывайтесь на ИЖС