Юрист Анастасия Елисеева | Развод, раздел,алименты| Москва
Прочее · 18 мая 2026 г.
Почему перевод от брата супруга не признали подарком: ВС о признании квартиры личным им... — 18 мая 2026 г. в 16:21:03.659
Почему перевод от брата супруга не признали подарком: ВС о признании квартиры личным имуществом супруга Сегодня хочу поделиться свежей практикой Верховного Суда. Это дело о том, что приобретённое в браке жилье может быть признано совместной собственностью супругов, даже если покупка была оплачена родственником одного из супругов. Так, после развода Ольга П. потребовала признать квартиру и автомобиль, приобретенные в браке с Денисом С. совместно нажитым имуществом и выделить ей половину. Её бывший супруг возражал, утверждая, что 3,5 млн рублей за квартиру застройщику перевел его брат в качестве личного подарка, а значит, недвижимость не должна считаться общей. Верховный суд РФ в Определении № 4-КГ25-69-К1 от 03.02.2026 года встал на сторону истицы. Он указал, что имущество, купленное по возмездной сделке в период брака, по закону считается совместной собственностью супругов. Сам по себе факт перевода денег родственником не делает квартиру личным имуществом одного из супругов, если не доказано обратное. Ключевым доводом стало то, что платежное поручение о переводе денег братом ответчика не является договором дарения и не подтверждает, что это был именно подарок и предназначался он лично ответчику, а не семье в целом. Суд также напомнил о презумпции общего имущества супругов: бремя доказывания того, что имущество является личным, лежит на том, кто это утверждает. Поскольку ответчик не смог этого доказать, его доводы были отклонены, а квартира признана совместно нажитым имуществом супругов. Отдельно следует также отметить, что брат ответчика был допрошен судом в качестве свидетеля и подтвердил, что перевод – это его подарок ответчику. Суд данное доказательство отверг, так как не соблюдена письменная форма договора дарения: сделки граждан между собой на сумму свыше 10 тыс. руб., должны совершаться в письменной форме. Несоблюдение этой формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Вместе с тем, имеется многочисленная судебная практика, где суды учитывают свидетельские показания для подтверждения дарения и признания имущества личным имуществом супругов. При этом суды также учитывают иные доказательства и обстоятельства дела. Например, финансовые возможности супругов и предполагаемого дарителя. Так, показания свидетелей обязательно должны согласовываться с письменными доказательствами по делу. В моей практике также есть похожее дело, где нам удалось доказать, что часть денег на квартиру были подарены одному из супругов родителями даже при отсутствии оригинала договора дарения. Мы также привлекали дарителя в качестве свидетеля, подтвердили наличие денег у дарителя и отсутствие у супругов финансовой возможности купить квартиру самостоятельно. И суд встал на нашу сторону. В рассматриваемом же примере из практики судами было установлено, что в период брака с истцом ответчик подарил своему брату однокомнатную квартиру. То есть фактически деньги, полученные ответчиком от брата, были возвращены брату в виде квартиры. Поэтому спорный денежный перевод нельзя считать безвозмездной сделкой. На мой взгляд, это ключевой момент в деле, повлиявший на выводы Верховного Суда: ответчик с братом попытались вывести имущество из совместной собственности супругов, но «хитрость» не удалась. В качестве вывода хочу отметить, что дела о разделе имущества супругов одна из самых сложных и неоднозначных категорий семейных споров. Итог каждого конкретного дела сильно зависит от того, какие доказательства удастся собрать сторонам. Даже похожие на первый взгляд дела могут иметь совершенно разный итог. Для записи на консультацию / ведения вашего дела в суде пишите сюда: https://iimax.ru/eliseevalawyer