А МОГ БЫ ПОЛУЧИТЬ - НИЧЕГО — 30 марта 2026 г. в 19:55:48.961
А МОГ БЫ ПОЛУЧИТЬ - НИЧЕГО Ситуация. У клиента два договора долевого участия. Общая сумма — около 7,5 млн рублей. По договору — стройка три года, сдача объекта истекла год назад. Застройщик не построил. Предложил допосоглашение и продление сроков еще на год. Что сделал клиент? Не подписал. Потому что подписать допсоглашение = подарить застройщику законную возможность не платить неустойку. Что дальше? Мораторий на начисление неустойки, спасибо Правительству, закончился 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 моратория нет. На сегодня сумма неустойки по двум объектам - хорошая. И каждый следующий день просрочки добавляет хорошую сумму. Более того, суд может обязать застройщика выплачивать растущую неустойку до момента фактической передачи объекта (недвижимость+ключи+документы) - проще говоря "счётчик". Застройщик, скорее всего, будет отбиваться. Скажет: «Мы же предлагали перенос в рабочем порядке, а клиент отказался — значит, сам виноват, что ждёт». Не работает. Закон не требует от вас соглашаться на перенос. Если вы не подписали — срок остаётся старый, а неустойка бежит дальше. Вывод. Допсоглашение о переносе — это не «просьба войти в положение». Это способ зафиксировать новую дату и обелить просрочку. Клиент поступил правильно: не подписал, зафиксировал отказ, готовим иск. Дальше — неустойка, штраф 50%, моральный вред, судебные расходы и конечно же "счётчик". Всё по закону. #дду #неустойка #застройщик #юристстратег