Проигранное сражение, но не война. — 24 марта 2026 г. в 06:53:26.119
Проигранное сражение, но не война. Расскажу кейс, который сейчас в работе. Купили участок 20 соток. План был простой и понятный: прирезать ещё 10 соток, потом разделить на три участка и продавать уже по 10. Сделала схему, отправили в муниципалитет. Приходит отказ, но отказ не всегда = тупик. В нашем случае было три причины. Две формальные, с ними вообще спокойно можно работать. А вот третья уже интереснее. Пока я готовили схему, поменяли правила землепользования. Раньше максимальный размер участка был 40 соток, сейчас сделали 20. То есть на момент подачи наша схема уже не проходила. И если на это смотреть поверхностно, можно сказать: «ну всё, не получилось». Но по факту это просто изменение вводных. Что делаю дальше: > сейчас делим исходный участок на два и уже к каждому отдельно буду делать прирезку > если всё проходит, дальше снова делим и выходим на те же три участка, которые и планировали изначально Да, путь стал длиннее. Да, добавилось действий. Но экономика проекта от этого не ломается. И это, кстати, то, что сильно влияет на результат в земле: умение работать с отказами. Потому что в большинстве случаев отказ это не запрет, это задача, которую нужно решить с другими вводными. Здесь как раз тот случай, где рано сдаваться. Предварительное согласование в этом муниципалитете не работает и перераспределение по сути единственный способ взять землю по льготной ставке и увеличить стоимость участка. Поэтому идём дальше по плану, просто чуть другим маршрутом.