KЭ

Khalin. Элитное жилье: цифры и факты

Бизнес · 24 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏙 Лондонский прайм: как тихая гавань превращается в болото

🏙 Лондонский прайм: как тихая гавань превращается в болото Рынок элитной недвижимости Лондона переживает затяжной кризис. Проблемы накапливались годами, но не думают заканчиваться. Хроника падения: * С 2014 года: рынок начал сжиматься на фоне антироссийских санкций и налоговой реформы. * Эпоха Brexit: несколько лет сектор находился под колоссальным давлением из-за политической неопределённости, связанной с выходом Великобритании из ЕС. * Пандемия: COVID-19 нанёс ещё один удар по спросу со стороны международной аудитории. Что давит на рынок сегодня? * 💸 Налоговый пресс: ужесточение фискальной политики в отношении состоятельных иностранцев сделало покупку и владение недвижимостью экономически менее целесообразными. * ⛽️ Геополитика: нестабильность на Ближнем Востоке снизила приток капитала из этого ключевого для элитного сегмента региона. * ⚖️ Политическая нестабильность: частая смена руководства страны и новая отставка премьер-министра создают дополнительную неопределённость, отпугивающую долгосрочных инвесторов. 📉 Прогнозы неутешительны. По оценкам аналитиков Savills, средние цены на дорогие квартиры могут упасть ещё на 3% к концу 2026 года. Возвращение к росту ожидается не ранее 2028 года. 📊 Текущий статус: инвестиции в лондонскую элитку стремительно теряют привлекательность. Цены остаются примерно на 25% ниже исторических максимумов 2014 года, а перспективы скорого восстановления туманны. Элитные квартиры на Туманном Альбионе превращается из надёжного убежища в проблемный неликвид. #Лондон #Недвижимость #Инвестиции #Экономика #Brexit