KЭ

Khalin. Элитное жилье: цифры и факты

Наука · 25 марта 2026 г.

Открыть канал в MAX

11%: Время стартовать! 🚀

11%: Время стартовать! 🚀 Средняя ставка по годовым вкладам в российских банках опустилась до 11% годовых. За вычетом налогов чистая доходность депозитов составляет теперь не более 9,5%. Владельцы сбережений подошли к развилке: либо фиксировать эту цифру еще на год (хотя через месяц-два доходность может упасть ниже психологических 8%), либо перекладывать капитал в реальные активы. 🔑 Почему недвижимость — это «разгонный модуль»? Доходность выше инфляции. Средняя цена кв. м на вторичке в Москве с начала года уже прибавила более 2,5%. Это предвещает годовую доходность не менее 10% только на росте тела актива. Ипотечное топливо. На рынке запускается цикл смягчения ДКП. Дешевеющая ипотека (уже видим ставки в районе 16%) постепенно разгоняет спрос. К концу года прибавка к цене может быть существенно выше 10%. Психология роста. Говоря космическим языком — рынок заходит на новый виток. Мы не раз видели это в периоды снижения ставок: деньги со счетов массово устремляются в бетон. Наш добрый совет: Присмотритесь к рынку вторички сейчас. Покупки этой весной приятно удивят вас ростом цены уже к декабрю. Совсем скоро, 11 апреля — День космонавтики. Время стартовать и покупателям! Все будет хорошо! Поехали! 👨‍🚀 📱 Подписывайтесь на канал, чтобы понимать скрытые механизмы рынка недвижимости. В подборке: #Аналитика_Intermark