ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПОРТФЕЛЬ: КАК СОБРАТЬ КАПИТАЛ ИЗ ЗЕМЛИ, НЕ ПОКУПАЯ УЧАСТКИ ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПОРТФЕЛЬ: КАК СОБРАТЬ КАПИТАЛ ИЗ ЗЕМЛИ, НЕ ПОКУПАЯ УЧАСТКИ ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ Не у всех есть несколько миллионов, чтобы прямо сейчас пойти и покупать землю по рынку. Но для создания земельного капитала это и не обязательно. Сейчас есть возможности получать землю от государства и выкупать участки всего за 3–15% от кадастровой стоимости. И вот здесь начинается интересная математика. Можно получить первый участок, часть денег вложить в следующий, какие-то участки со временем продавать по рыночной цене — и снова направлять эти деньги на получение новой земли. То есть постепенно раскачивать свой земельный капитал, не добавляя в него постоянно большие суммы собственных денег. Я посчитала одну из таких моделей. Если начать примерно с 1,5 млн ₽, причём вкладывать их не сразу, а постепенно в течение полутора лет, а дальше реинвестировать деньги от продажи части участков, то за 5 лет можно собрать более 40 участков + гектар. Расчётная рыночная стоимость такого земельного портфеля — от 17,5 млн ₽. И вот это мне кажется особенно интересным: чтобы начать, необязательно иметь даже 1,5 млн сразу. Можно двигаться этапами — по полгода, исходя из своих возможностей. Если у вас есть 300–500–600 тысяч рублей, уже можно начинать двигаться в этом направлении. Есть варианты, где с затратами порядка 130 тысяч рублей можно получить участок рыночной стоимостью 250–300 тысяч и выше. А если вы многодетная семья или участник СВО, вам могут быть доступны дополнительные льготные возможности. Именно поэтому я сейчас так много говорю про землю. Это возможность не просто купить один участок, а постепенно создать крупный семейный капитал на будущее — даже если сегодня у вас нет нескольких миллионов свободных денег. Я со своей командой сопровождаем весь этот путь: смотрим, какие возможности доступны именно вам, подбираем участки и помогаем с их получением и оформлением. ВОЗЬМУ ТОЛЬКО 10 ЧЕЛОВЕК В ЛИЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО ЭТОЙ СТРАТЕГИИ. Хотите узнать, какой земельный портфель можно собрать с вашим бюджетом? Пишите в личку или в комментариях «ПОРТФЕЛЬ» — отправлю все подробности.