А ЕСЛИ У МЕНЯ НЕ ТАК МНОГО ДЕНЕГ, НО Я ХОЧУ, ЧТОБЫ ОНИ РАБОТАЛИ?
А ЕСЛИ У МЕНЯ НЕ ТАК МНОГО ДЕНЕГ, НО Я ХОЧУ, ЧТОБЫ ОНИ РАБОТАЛИ? Мне кажется, это очень понятное желание. Даже если свободных денег не миллионы, всё равно хочется не просто держать свои кровные на счёте, а хотя бы понемногу сохранять и приумножать капитал. Именно для этого мы в том числе ищем инвестиционные проекты с небольшим входом. Паркинги. Кладовые. Земельные участки. Недвижимость, для покупки которой не обязательно иметь несколько миллионов рублей. Но здесь часто возникает другой вопрос: «А что, если рынок изменится и я не смогу продать объект за ту сумму, которую мы планировали?» И это правильный вопрос. Потому что прогнозируемая доходность — это всё-таки прогноз, а не гарантия. Поэтому для меня очень важно, за сколько мы покупаем объект изначально. В проекты мы стараемся заходить по цене ниже текущего рынка. А в некоторых проектах ещё и используем беспроцентную рассрочку. То есть наша задача — создать запас уже на входе в сделку, а не рассчитывать только на то, что через год рынок обязательно сильно вырастет. И даже если выход займёт больше времени или цена окажется не такой, как мы рассчитывали, у инвестора остаётся реальный объект недвижимости в собственности. А пока мы ждём подходящего момента для продажи, часть таких объектов можно сдавать в аренду и получать пусть небольшой, но дополнительный денежный поток. Мне вообще нравится смотреть на небольшие инвестиции именно так: сначала — сохранить капитал; дальше — постараться его приумножить; а если объект позволяет — добавить ещё один небольшой ручеёк дохода. И для этого совсем не обязательно начинать с квартиры за 10 миллионов. В среду (23 сентября) в 18:00 Мск (20:00 Екб) на эфире как раз покажу два реальных проекта по паркингам, где вход начинается от 300–440 тысяч рублей, и разберу их уже на конкретных цифрах. Хотите присоединиться — ставьте «+» в комментариях. Перед эфиром пришлю ссылку 🔗