Разбираем такой инвестиционно-интересный кейс 👇 — 2 апреля 2026 г. в 13:17:57.481
Разбираем такой инвестиционно-интересный кейс 👇 📍 ЖК Well Московский, Санкт-Петербург Бизнес-класс, метро Московская ~15 минут Дом уже на финальной стадии, ключи — 2026 г 📊 Вход: — Стоимость: 12,56 млн ₽ — Площадь: 33,97 м² — Чистовая отделка — 100% оплата 📈 Сценарий выхода (12 месяцев): — Цена продажи: ~16,05 млн ₽ — Чистая прибыль: ~3,48 млн ₽ — Доходность: ~27,7% годовых Теперь самое интересное. Это не история про “максимально разогнать доходность”. Это история про: — готовый объект — минимальные риски стройки — возможность сразу сдавать По рынку: → ~70–100 тыс ₽ / мес аренда Это ещё ~800 000 – 1 млн ₽ в год сверху к модели. 📌 Что получаем по факту: — объект уже почти готов — можно генерить кэш-флоу — рост цены + доход от аренды Итоговая модель спокойно выходит в район ~30% годовых без сложных конструкций. Это формат для тех, кто: — не хочет заходить в ипотеку — не хочет длинные циклы стройки — хочет актив, который уже “живой” Купил → держишь → зарабатываешь → выходишь. Если нужен разбор, подойдёт ли такой формат под вашу стратегию напишите ВЕЛЛ мне в лс @StulovKA #лоты_lock_box