Что сейчас происходит с доходностью? — 3 апреля 2026 г. в 13:30:24.897
Что сейчас происходит с доходностью? Период: с начала 2026 года (~2,5 месяца) — Вклады: ~3% за период → это ~14% годовых — Золото: ~+20% за 2,5 месяца → это не “стабильная доходность”, а сильное движение за короткий период — Мосбиржа: → ~+3% индекс → ~+5% с дивидендами — Облигации: → ~+1–3% за период (в зависимости от учёта купонов) — Доллар: ~+6% к рублю — Фонды драгметаллов: ~+16% за период — ЗПИФ недвижимости: ~+3–4% за 2,5 месяца → это ~20% годовых Что важно понять: Эти цифры не “ставки”, а факт движения рынка за короткий период. Золото дало +20% не потому что “всегда так”, а потому что был конкретный рывок. Акции дали +3–5%, это тоже не гарантия, а результат волатильности. Облигации +1–3% — это не “в месяц”, а за весь период. Теперь добавим недвижимость. Аренда ~6–10% годовых → стабильный денежный поток Инвест-модель (как работаем мы) → вход на старте → выход через 12–24 месяца По текущим сделкам: ~50–80% годовых (при соблюдении модели) И здесь нет “лучше / хуже”. Есть разные типы дохода: — депозит → фиксированный — рынок → плавающий — аренда → денежный поток — инвест-недвижимость → рост капитала Вопрос всегда один: Вы хотите сохранить деньги или приумножить?