Как я впервые случайно проинвестировал в недвижимость... — 5 мая 2026 г. в 15:13:45.605
Как я впервые случайно проинвестировал в недвижимость... В 2020 году мы купили с женой свою вторую квартиру в Москве, большую, на берегу Москва реки. Квартира стоила 30 млн, 10% первоначальный взнос и ипотека под 9%. Эх, тогда конечно условия были)) А спустя год помню я смог ее сделал рефинанс и стало 8,9%, с платежем в районе 220 тысяч в месяц. Но в 2022 году, к моменту сдачи дома стало понятно, что школа во дворе, в которую мы специально поступили, не успевает достроиться. Милана шла в первый класс и это было критично. Мы вынуждены перевестись в другой филиал а белорусской, и снять жилье рядом со школой. В пробках по полтора часа в одну сторону мы уже много лет настоялись и не хотелось начинать новый этап с таких же вводных. На тот момент, наша квартира на набережной (ЖК Акватория) стоила уже в районе 45 млн руб. Всего за два года +15 млн к цене! Не плохо, подумал я, и….выставил на продажу😁 Ушла она по итогу за 43 млн. Прибыль вышла в районе 8 млн рублей, при вложенных 8,5 млн за 2 года. Хороший кейс, который хоть и непреднамеренно, но дал порядка 50% годовых на вложенные. В прошлом году я встретился с приятелем, играли в падел, он сейчас рассматривает инвестиции вместе с нами и живет в том самом ЖК Aquatoria. После игры я из интереса посмотрел сколько там стоили квартиры аналогичные моей, ценник был уже в районе 70 млн рублей! Вау! Такая вот была моя первая неосознанная, но эффективная инвестиция в недвижимость 😎 У вас как дела с этим? Кто уже инвестировал, когда это было, пишите в комментариях. Кто еще не инвестировал, кого ждем? Когда планируете начинать?)