ЦБ снизил ставку до 14%. Вопреки прогнозам — 25 июля 2026 г. в 09:09:27.973
ЦБ снизил ставку до 14%. Вопреки прогнозам Вчера ЦБ удивил рынок: снизил ключевую ставку до 14% — десятое снижение подряд. Большинство аналитиков ждали паузы. Ставку снизили вопреки консенсусу. Что это значит для инвестора в недвижимость — пять наблюдений. 1. Депозиты продолжают дешеветь. Год назад — 21%, сегодня — 14%. Реальная доходность вкладов с учётом инфляции сжимается. Деньги будут искать другие инструменты. 2. Рыночная ипотека становится доступнее. Банки снижают ставки вслед за ключевой. Покупателей на рынке становится больше — это спрос, в который мы выходим при переуступке. 3. Рассрочка всё ещё выгоднее. При 14% рыночная ипотека всё равно дорогая. Наша модель — заход через рассрочку, выход до её окончания — работает эффективнее, чем когда-либо. 4. Те, кто зашёл раньше, выигрывают. Каждое снижение ставки подталкивает новых покупателей в рынок. Те, кто стоит на выходе с готовым лотом, встречают этот спрос. 5. Тренд продолжается. Базовый прогноз ЦБ — ставка 10,5–12,5% в 2027 году. Снижение не закончилось. Окно для входа сужается по мере того, как цены реагируют на растущий спрос. Хороший день, скажу я вам 📈