Продали квартиру за 13,35 млн. Покупали за 10 млн, восемь месяцев назад. — 21 мая 2026 г. в 13:12:17.139
Продали квартиру за 13,35 млн. Покупали за 10 млн, восемь месяцев назад. Это вторичка в Липовой роще. ЖК Sky Sputnik. План был продать за 13 млн через полгода. По факту вышло чуть дольше и чуть дороже — 8 месяцев и 13,35 млн (сторговались с 13,5). Считаем полную картину: 💰 Продали: 13,35 млн 💸 Расходы: — НДФЛ: 454 тыс — Коммуналка за 8 месяцев: ~100 тыс — Мелкий косметический ремонт (наличники, входная дверь, устранение косяков): ~20 тыс — Расходы на сделку (нотариус, аккредитив): ~26 тыс Итого расходов: ~600 тыс Чистыми на руки: 12,75 млн Вложили: 10 млн Прибыль: 2,75 млн за 8 месяцев Доходность: 43,96% годовых на вложенные 📈 Это при том, что квартира была оплачена полностью, без ипотек и рассрочек. Просто купили за наличные и продали в рынок. Да, вышло чуть дольше, чем планировали. Но результат 44% годовых на полностью оплаченный актив — это физическая прибыль в кармане, а не прогнозы на бумаге. Результат устроил и нас и инвестора🤝 Плюс один кейс в копилку 😎 #кейсы_lock_box