КЛИМОВА.Судебный юрист

Приветствую Вас, мои читатели! Давайте знакомиться!🤝 Я Виктория Климова. Управляющий партнер «Юридической коллегии «Климова и партнеры».
Судебный топ-юрист, инвестор. Специализация — сложные судебные дела: строительные, земельные, наследственные, снижение кадастровой стоимости, споры с государственными/муниципальными органами. 
Мои активные направления: строительные и земельные споры, участие в торгах и аудит инвест-привлекательности земельных участков и недвижимости перед покупкой, юридическое сопровождение строительных организаций, взыскание неустойки по договорам долевого участия, взыскание долгов, наследственные дела и многие другие интересные вопросы. Регионы: Ростовская область • Краснодарский край • Республика Крым Сопровождаю лично. По всей России и некоторым странам зарубеж…

Запускаем партнёрскую программу вознаграждения за рекомендации ❤

Вчера в суде доказала, что земельный участок 14 соток, который хочет выкупить мой Доверитель должен стоить на 85% дешевле. С Победой, нас!🥳 #климоваправа #земля

Фото

⚠️ Участок есть. А строить на нем уже нельзя. С 4 августа 2026 года для застройщиков и собственников земельных участков появились новые серьезные риски. Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ изменил правила строительства в зонах затопления и подтопления. Раньше строительство допускалось с обеспечением участка инженерной защитой от негативного воздействия вод. Теперь подход изменился. В границах зон затопления и подтопления запрещено: 🔹 строительство объектов капитального строительства; 🔹 освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства. Исключение — сооружения инженерной защиты, предназначенные для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Перспективный актив под строительство может оказаться существенно ограничен в использовании…

В сентябре 2026 года Минстрой России разъяснил: если строительство или реконструкция объекта начались до 4 августа 2026 года, при решении вопроса о вводе объекта необходимо учитывать обеспеченность объекта сооружениями и методами инженерной защиты, а также требования земельного и градостроительного законодательства. ❗️При этом наличие уже выданного разрешения на строительство и нахождение проекта в зоне затопления или подтопления само по себе не является основанием для прекращения действия разрешения или отказа во вводе объекта в эксплуатацию. Что делать? 1. Проверить границы ЗОУИТ, попадает ли участок в границы зоны затопления/подтопления. 2. Проверить градостроительную документацию. 3. Проверить историю проекта строительства: когда началось строительство, выдавалось ли разрешение н…

Второй круг судов по земельному участку в Ростове. Ох, никак не хочет администрация получить деньги в бюджет за его выкуп. Всё придумывает новые и новые основания для отказа. А мы их отбиваем и отбиваем. В этот раз ещё и какой-то неведомый другой собственник участка появился. Спустя почти 3 года судов. И даже пришел его представитель, и даже активно возражал. Но суд услышал именно нашу позицию! И сегодня очередной выигрыш! Первая инстанция опять признала отказ администрации города незаконным. Знаю, что так просто всё не закончится. Жду апелляцию) Но на текущий момент, я выяснила очень важные обстоятельства по делу, которые мне пригодятся во всех последующих инстанциях. Иногда лучше молчать в суде, чем говорить лишнее😄 #климоваправа

⚖️ Односторонний акт - доказательство ли? На днях в кассации я буквально сражалась с ветряными мельницами 🎡 Строительный спор. Задача — убедить суд в нашей правоте, хотя на мой взгляд шансы на успех были минимальными. Доказательств не хватало, но мы решили попробовать. В итоге, суд не принял односторонний акт КС в качестве достаточного доказательства выполнения работ подрядчиком. 📌 Фабула дела Стороны заключили договор подряда. Заказчик не выплатил аванс, однако подрядчик всё равно приступил к работам и выполнил их часть. Затем подрядчик приостановил работы: заказчик не предоставил необходимые материалы. Спустя год подрядчик возобновил выполнение работ и подготовил акты КС и направил их заказчику на подписание. Ответа не последовало — к тому моменту заказчик уже находился в процедуре …

Фото

Запускаем партнёрскую программу вознаграждения за рекомендации ❤