НС

Недвижимость с расчетом I Гульнара Жусупова

Бизнес · 19 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Отличные новости

🔥 Отличные новости 📌 Кладовые помещения в жилом комплексе комфорт-класса в Краснодаре. Параметры: · Потолки 3,6 метра · Площадь от 3,2 до 8 м² · Выход к парковке и лифтам · Технический заезд с проезжей части с улицы — отдельный плюс для бизнеса · Вентиляция, свет с датчиком движения, металлическая дверь · Секции по 2–6 кладовок Сроки: сдача дома — сентябрь 2026, заселение — конец года. Все квартиры и парковки уже проданы, часть квартир — с ремонтом. Жизнь начнётся сразу после ввода. Цена сегодня: 30 тыс. рублей за квадратный метр — это вход на старте. Рыночная цена на старте продаж — 80–90 тыс. за метр, и она будет продолжать расти после сдачи дома. Стоимость кладовки от 3,2 м² — от 220 тыс. рублей, оплата по ДДУ, без рассрочек. Предложение останется только до сдачи дома. 💡 Почему именно этот корпус Застройщик продавал кладовки только покупателям квартир и не выводил их в открытую продажу. Сейчас — мы договорились с застройщикам отдать нам распродажу остатков (всего 104 штуки) по цене в два раза ниже, чем они продавали сами. Мы целенаправленно работаем только с одним корпусом у дороги, где есть технический заезд с улицы. Это даёт нам ключевое преимущество: · Доступ для тех, кто не живёт в ЖК · Возможность использовать кладовки для бизнеса (склады, приёмка товаров, работа с маркетплейсами) · Удобство для арендаторов и покупателей Корпуса в глубине ЖК такого преимущества не имеют. Мы выбрали лучший. 📈 Доходность: рост цены + аренда Цена метра сегодня — 30 тыс. рублей. Рыночная цена на старте наших продаж — 80–90 тыс. за метр, и она будет продолжать расти после сдачи дома и заселения. Это значит, что ваш актив будет дорожать с каждым месяцем. Стратегия 1. Купить и продать через год после заселения. Вход — 30 тыс./м². Но есть затраты на покупку, такие, как инвестиционное решение, юридическое сопровождение от застройщика. На покупке выгодных объектов всегда так. Прогнозная цена через год — 80–90 тыс./м² и выше. И это только начало роста цены данных кладовок. Стратегия 2. Купить, сдавать в аренду и продать через 2–3 года. Аренда кладовок в Краснодаре — 2 500–4 000 ₽/мес (и ставка будет расти, потому что спрос высокий). Это дополнительный доход сверх роста цены самого объекта. Почему аренда будет расти: в ЖК — около 80% студии и однушки. Спрос на кладовки высокий, а предложение ограничено. Ставка аренды будет только увеличиваться. ⚡ Почему сейчас Дом сдаётся через месяц. Цена вырастет после ввода — это последний шанс зайти по текущей цене. Выбор лотов максимальный. Количество ограничено. Пишите — пришлем план этажа, экспликацию, поможем подобрать лот под вашу стратегию. 🚀 Ваш доход начинается здесь. 89825113993