Квартира за 8 млн ₽. Купили бы вы её?
Квартира за 8 млн ₽. Купили бы вы её? Представим объект: 🏠 Цена — 8 000 000 ₽ 💰 Аренда — 65 000 ₽/мес. 📅 Потенциальный валовый доход — 780 000 ₽ в год На первый взгляд: 780 000 / 8 000 000 = 9,75% Неплохо? Теперь зададим несколько вопросов. А что с: — простоем? — коммунальными и эксплуатационными расходами? — ремонтом? — мебелью? — налогами? — управлением? — будущей ликвидностью? И главное: 65 000 ₽ — это действительно рыночная арендная ставка или просто оптимистичный прогноз? Потому что после корректировки всех параметров итоговая доходность может оказаться заметно ниже. И вот здесь начинается настоящая работа инвестора. Не смотреть на красивую цифру. А проверять: из чего эта цифра получилась. А теперь ваша очередь. Купили бы такой объект? ❤️ Да 🤔 Нужно больше информации 👎 Нет Пишите в комментариях. А завтра я покажу, какие параметры проверила бы первой перед покупкой такого объекта.