10 вопросов продавцу перед покупкой инвестиционной недвижимости
10 вопросов продавцу перед покупкой инвестиционной недвижимости Сохраните этот список. Перед покупкой я бы задала минимум следующие вопросы: 1. Почему продаёте объект? 2. Какая реальная арендная ставка? 3. Какой был простой за последний год? 4. Какие расходы несёт собственник? 5. Кто текущий арендатор? 6. На какой срок заключён договор? 7. Как менялась арендная ставка? 8. Какие вложения понадобятся в ближайшие годы? 9. Как быстро продавались аналогичные объекты в этой локации? 10. За счёт чего объект должен дорожать в будущем? И ещё один вопрос, который я бы задала самой себе: «Что должно произойти, чтобы моя инвестиция оказалась хуже расчёта?» Например: — арендатор съедет; — возникнет простой; — вырастут расходы; — снизится спрос; — объект окажется сложнее продать. Если вы заранее видите негативный сценарий, им проще управлять. Инвестиционный анализ — это не только поиск красивого сценария. Это ещё и проверка того, что будет, если всё пойдёт не идеально. Сохраните пост и используйте этот список при следующем просмотре.