Ключевую ставку оставили 14%. Но я бы сейчас смотрела совсем не на неё. — 13 сентября 2026 г. в 07:23:00.596
Ключевую ставку оставили 14%. Но я бы сейчас смотрела совсем не на неё. Потому что можно дождаться более низкой ставки по кредиту… и к этому моменту просто не получить одобрение. Сегодня Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Что это значит для нас с вами? Не стоит ждать, что завтра банки дружно снизят ипотечные и потребительские ставки. Ключевая не изменилась — значит, и резкого повода удешевлять кредиты пока нет. Но есть другая новость, которая для многих заёмщиков может оказаться гораздо важнее. С 1 октября банки ещё сильнее ограничат в выдаче кредитов клиентам с высокой долговой нагрузкой. Объясняю по-человечески. Есть такой показатель — ПДН. Это соотношение ваших ежемесячных платежей по кредитам к доходу. Например, если официально вы получаете 100 000 ₽, а на кредиты, кредитки и будущий новый кредит будет уходить 60 000 ₽ — ПДН высокий. И таких клиентов банки смогут кредитовать ещё меньше. Особенно сложнее может стать тем, у кого: — уже есть несколько кредитов или кредитных карт; — больше половины дохода уходит на платежи; — небольшой официальный доход; — для нужной суммы приходится растягивать потребительский кредит больше чем на 5 лет; — при ипотеке маленький первоначальный взнос и при этом уже есть кредитная нагрузка. Важно: это не означает автоматический отказ всем таким клиентам. Но представьте: раньше банк условно мог провести больше сложных заёмщиков, а теперь количество таких кредитов ему ограничивают. Кого он выберет? Того, у кого понятнее доход, лучше кредитная история, меньше долгов и выше первоначальный взнос. Поэтому на практике мы можем увидеть больше отказов, меньшие суммы одобрения и более жёсткие требования банков. И вот здесь я бы очень осторожно относилась к мысли: «Подожду ещё немного. Ключевая снизится — тогда и пойду за ипотекой». Потому что ставка — это только половина вопроса. Можно дождаться ставки чуть ниже, но получить нужную сумму уже будет сложнее. Особенно сейчас я бы не советовала отправлять заявки сразу во все банки и смотреть: кто одобрит. Сначала нужно понять свою ситуацию: кредитную историю, действующие карты и кредиты, ПДН, официальный доход, первоначальный взнос. А уже потом выбирать банк и программу, где именно у вас шансы будут выше.