⚡️ 7 дней — и Семейная ипотека станет совсем другой — 24 сентября 2026 г. в 15:06:17.945
⚡️ 7 дней — и Семейная ипотека станет совсем другой Это уже не слухи и не очередные обсуждения. Минфин утвердил изменения в программу Семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать для новых кредитных договоров с 1 октября 2026 года. Главное изменение: единой ставки 6% больше не будет. Теперь ставка и максимальная сумма льготного кредита будут зависеть от: — количества детей в семье; — региона, где покупается жильё. Разбираю по полочкам 👇 🏙 Санкт-Петербург и Ленинградская область, также Москва и Московская область Если в семье хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на дату заключения договора: 1 ребёнок ставка — 12% максимальная сумма — 12 млн ₽ 2 детей ставка — 10% до 15 млн ₽ 3 детей ставка — 8% до 18 млн ₽ 4 детей ставка — 6% до 18 млн ₽ 5 и более детей ставка — 4% до 18 млн ₽. 📍 В остальных регионах ставки ниже: 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ 5 и более — 2%, до 10 млн ₽. 🏡 А вот для ИЖС сделали исключение. На строительство частного дома, завершение строительства или покупку участка с последующим строительством ставка остаётся 6%, независимо от количества детей и региона. ❗️И ещё одно очень важное изменение. Максимальный срок субсидирования льготной ставки — 15 лет Это не означает, что сам кредит обязательно будет только на 15 лет. Но господдержка льготной ставки ограничивается этим сроком — поэтому при ипотеке на 20–30 лет условия после 15-го года нужно будет особенно внимательно смотреть в кредитном договоре. А что будет с уже оформленной Семейной ипотекой? Новые правила касаются новых договоров с 1 октября. То есть ранее заключённые кредитные договоры под новые ставки автоматически не переводят. И вот здесь самое главное. Если вы сейчас только планируете покупку или уже выбрали квартиру и находитесь в процессе оформления, считать нужно не просто “подхожу ли я под Семейную ипотеку”, а конкретно: какая ставка будет именно у вашей семьи, какой лимит вам доступен, каким станет ежемесячный платёж и есть ли смысл провести сделку ещё по действующим условиям. Потому что для семьи с одним ребёнком в Петербурге разница между 6% и 12% — это уже совсем другая ипотека и совсем другой ежемесячный платёж. Напишите Насте — посчитаем ваш вариант в цифрах и сравним условия до и после 1 октября. 📲+79052116194 https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka