Ипотечный рынок под давлением: за три года 33 банка отказались от выдачи жилищных кредитов
Ипотечный рынок под давлением: за три года 33 банка отказались от выдачи жилищных кредитов С II квартала 2023 года по II квартал 2026 года число банков, предоставляющих ипотеку, сократилось с 249 до 216. Таким образом, от этого продукта отказались 33 кредитные организации, что составляет 13,2% от всех игроков рынка. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Речь идет не о закрытии банков, а о сознательном отказе от ипотечных программ. Эксперты выделяют несколько причин, по которым такие кредиты становятся невыгодными: * Сниженный спрос на рыночную ипотеку. * Строгие требования ЦБ РФ к заемщикам и капиталу. * Высокая конкуренция за вкладчиков, из-за которой малые и средние банки вынуждены предлагать высокие ставки по депозитам, что закладывается в стоимость кредитов. По словам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгения Шавнева, рыночную ипотеку сегодня могут позволить себе только 7% потенциальных покупателей. В итоге расходы на обслуживание и развитие ипотечных программ оказываются несопоставимы с получаемой прибылью. Аналитик «Финам» Игорь Додонов отмечает, что небольшим банкам все сложнее конкурировать с крупными игроками. Крупные банки, в свою очередь, располагают обширной клиентской базой и часто сотрудничают с застройщиками, что позволяет им предлагать специальные условия кредитования. В результате ипотечный рынок стремительно концентрируется в руках крупнейших игроков: по оценке эксперта, на 10 ведущих банков приходится 90–95% всех новых выдач.