Мимо этого объекта я не смог пройти молча. — 29 мая 2026 г. в 12:02:19.181
Мимо этого объекта я не смог пройти молча. ГАБ с окупаемостью 6 лет в Москве — я сам не верил, пока не проверил цифры. Друзья, такое предложение бывает раз в год, и вот оно появилось👇 Москва, Ленинский проспект. Банный комплекс «Хурма» 1240м² Давайте сразу к цифрам без воды: — Цена: 250 млн ₽ — Аренда: 2.976.000 ₽ в месяц — Договор: 10 лет. Десять, Карл 🔥 — Индексация: 5% каждый год — Окупаемость: ~5,9 лет 🔥 Когда я говорю клиентам «окупаемость меньше 6 лет» — они сначала не верят. Потому что сейчас на рынке норма — это 8-10 лет. Найти 6 лет с длинным договором практически нереально. Но здесь это реальность. 📌 Теперь про то, почему этот объект особенный: ✅Ремонт сделан силами арендатора. Это важно. Когда бизнес вложил собственные деньги в помещение он не уйдёт просто так. Слишком дорого обойдётся переезд. Это один из лучших признаков надёжного арендатора. ✅Формат wellness и банных комплексов сейчас растёт. Люди всё больше тратят на здоровье и отдых и эта тенденция никуда не денется. ✅10 лет договора — это спокойный сон без мыслей «а вдруг съедет». За 10 лет вы не только вернёте вложения, но и начнёте зарабатывать сверху. Причём каждый год аренда растёт на 5%. 💰 Простая математика: Сегодня вы получаете ~35 млн в год. Через 5 лет с учётом индексации уже около 45.000.000 в год🔥 Объект при этом сам по себе растёт в цене. Это не депозит. Это не крипта. Это предсказуемый, управляемый актив в Москве. ‼️ Такие объекты не висят на рынке месяцами. Они уходят быстро к тем, кто умеет считать и действовать. Если интересно узнать детали, пишите в личку или оставляйте вопросы в комментариях. Расскажу всё подробнее. 👇 КОНСУЛЬТАЦИЯ В ЛС