🛒 Как получать 6.750.000₽ в год — 17 августа 2026 г. в 13:08:13.393
🛒 Как получать 6.750.000₽ в год с одного помещения под супермаркет ГАБ 195,6 м² в Химках. Арендатор федеральный супермаркет «Магнит». Сразу оговорюсь: это не история для перепродажи за год. Это для тех, кто берёт актив под стабильный арендный поток от сетевика. 562.600₽ в месяц.= 6.750.000₽ в год. Цена входа — 65 млн ₽, это 332 тыс.₽/м². Окупаемость — около 9,6 лет, доходность порядка 10,4% годовых. Что здесь важно понимать. Два корпуса ЖК сданы. Ещё три сдаются в 2027 году, это ещё несколько тысяч жителей в пешей доступности. Для вас это рост устойчивости: чем больше выручка магазина, тем крепче он сидит в этой точке и тем дороже стоит помещение при выходе из сделки. Хотите посмотреть цифры целиком? Напишите слово «МАГНИТ» в личные сообщения. ⚠️ Про риски честно: Если арендатор когда-то уйдёт, формат остаётся ликвидным: 195 м², 40 кВт, парковка рядом, супермаркетная планировка и растущий жилой массив вокруг. Такие площади в новых ЖК сетевики разбирают. Напишите «МАГНИТ», покажу не только этот объект, но и 2 альтернативы в бюджете 50–70млн. Сравним по доходности, сроку договора и рискам арендатора, чтобы было понятно: заходить сюда или выбрать другое. 👉🏻 Написать мне Перешлите тому, кто до сих пор держит деньги на депозите.