Как найти ликвидный ретейл, когда вы уже пересмотрели всё — 11 августа 2026 г. в 16:20:36.732
Как найти ликвидный ретейл, когда вы уже пересмотрели всё Анастасия (имя изменено) пришла к нам после полугода поиска. До этого работала с другими брокерами — сама юрист в агентстве недвижимости, человек в теме. Но результата не было. Они предлагали много. Но совершенно не слышали, что мне нужно. Анастасия же искала не просто объект с хорошей доходностью, а «конфетку» — ликвидный ретейл, который будет интересен арендаторам не только сейчас, но и через несколько лет. Критерии простые, но найти под них объект непросто: — сильная локация и стабильный трафик — технические параметры под разных арендаторов — универсальность помещения — уверенность в ликвидности на горизонте Максимальную доходность клиентка не ставила во главу угла. Деньги пришли от продажи квартиры, вклад заканчивался, сроки поджимали, поэтому оставаться в кэше не хотелось. Покупать другую квартиру только ради того, чтобы куда-то вложить средства, тоже не было желания. Рассмотрели больше 10 вариантов. Долго вели переговоры по одному варианту в Ильинских лугах — помещение от инвестора, с подписанной аптекой, сдача конец 2027. Хороший объект, но все равно Давид (брокер моей команды), понимал, что это не то и продолжал искать. И тут, в разговоре с менеджером одного застройщика, мельком всплыло помещение. Предыдущий покупатель не оплатил. В рекламу ещё не выходило. Только собирались повторно выставлять. Я уточнил параметры и сразу понял: вот оно. (Давид) Предложил Анастасии в тот же день. Ответ был мгновенным: «Всё, полугодовой поиск закончен» Провели переговоры по цене, согласовали скидку 10% и забронировали в тот же день.🔥 В этом и есть одна из главных ценностей брокера: знать рынок в деталях, иметь возможность рассматривать объекты ещё до их выхода в открытую продажу и понимать, какой вариант идеально подходит конкретному инвестору. Хотите найти ликвидный ритейл под инвестиции, напишите мне «ГАБ», подберём для вас варианты 👇🏻 Написать мне в лс