До принятия оспариваемой нормы не существовало положений об обязанности органов местног... — 29 мая 2026 г. в 12:58:05.297
До принятия оспариваемой нормы не существовало положений об обязанности органов местного самоуправления принимать в муниципальную собственность соответствующие земельные участки, если они не были освоены до передачи. Обжалуемая норма позволила единому институту развития передать земельные участки, в отношении которых застройщиком не было исполнено возложенное на него договором обязательство по строительству объектов инфраструктуры, в муниципальную собственность. Возникающая в таком случае у местного самоуправления обязанность принять в собственность земельный участок может ставить под сомнение законные ожидания муниципалитета в отношении действий иного уровня публичной власти. Поскольку действующим правовым регулированием какая-либо компенсация расходов местного бюджета на освоение переданного участка в описанном случае не предусмотрена, это ставит под сомнение самостоятельность местного самоуправления и его право на компенсацию дополнительных расходов, обусловленных действиями иного уровня публичной власти. Таким образом, оспариваемая норма не соответствует Конституции РФ. Законодателю надлежит внести необходимые изменения. До тех пор при передаче в муниципальную собственность земельных участков единого института развития органы местного самоуправления при возникновении обусловленной деятельностью этого института необходимости освоения земельного участка в соответствии с его предназначением вправе в судебном порядке требовать компенсации расходов местного бюджета на освоение участка за счет средств федерального бюджета. Размер такой компенсации может определяться пропорционально тому, наличие какого количества объектов, для обеспечения которых предназначен соответствующий объект инфраструктуры или обустройства территории общего пользования, обусловлено действиями или решениями единого института развития или застройщика, действующего по договору с ним и под его контролем, а какого – действиями и решениями самих органов местного самоуправления. Поскольку оспариваемая норма распространяется и на передачу участков в собственность субъектов Российской Федерации, позиции из настоящего Постановления распространяются и на такую передачу. Пресс-служба Конституционного Суда РФ